Helle 2-Zimmer DG-Wohnung mit Lift in Top-Lage!

Diese charmante **ca. 66 m²** große Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe der Währinger Straße. Dank der Lage im Dachgeschoss und der großen Fenster ist die Wohnung **hell und sonnig**. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen können. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Erker, ein separates Schlafzimmer und eine **voll ausgestattete Küche** mit neuen Geräten, einschließlich eines neuen Herdes. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem neuen Waschtisch ausgestattet, und die Toilette ist separat angelegt. Ein einladendes und geräumiges Vorzimmer rundet das Raumangebot ab.

* **Ca. 66 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Separate Küche mit Geräten * Badezimmer mit Wanne und separater Toilette * **Gas-Etagenheizung** * Vorbereitung für Klimaanlage (Montage im Frühjahr) * **Lift** im Gebäude * **5-Jahres-Mietvertrag** mit Verlängerungsoption

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend des 18. Bezirks, die eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Nähe zur Währinger Straße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.