Ruime hoekwoning met tuinkamer en groene tuin in Franeker

Deze ruime hoekwoning aan de Schoener 48 in Franeker biedt een fijne basis voor starters en jonge gezinnen. Met een woonoppervlakte van **116 m²** op een perceel van **238 m² eigen grond**, is er volop ruimte.

**Indeling** De woning uit **1981** heeft een praktische indeling. De begane grond beschikt over een woonkamer aan de voorzijde, een open keuken in het midden en een lichte tuinkamer aan de achterzijde. Deze tuinkamer, met lichtstraat en grote pui, vormt een prettig verlengstuk van de leefruimte en wordt versterkt door een sfeervolle pelletkachel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een in **2022 gerenoveerde badkamer** met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De grootste slaapkamer op deze verdieping kan eenvoudig worden opgesplitst om een vierde slaapkamer te creëren. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt de derde slaapkamer en praktische bergruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1981** * Woonoppervlakte: **116 m²** * Perceeloppervlakte: **238 m²** * Energielabel: **C** * Aantal slaapkamers: Drie (mogelijkheid tot vier) * Tuin: Groen, beschut en aangelegd op het westen met veel privacy * Extra: Tuinkamer met pelletkachel, overkapping aan de zijkant, houten berging achterin

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hamburg-Rak in Franeker, met speelvoorzieningen, scholen en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het centrum van Franeker, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.