Schloßstraße 24A+B, Salzburg, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im "Schlosspark" in Salzburg Parsch, einem Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten. Dieses **Penthouse mit 3 Zimmern** und ca. **130 m² Wohnfläche** bietet höchsten Wohnkomfort in moderner Architektur.
**Innenbereich:** Das Highlight im Inneren ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich von ca. 48 m², der durch raumhohe Fenster viel Tageslicht erhält und eine offene Wohnatmosphäre schafft. Die Raumhöhe von drei Metern unterstreicht das luxuriöse Raumgefühl.
**Ausstattung:** Hochwertige Materialien wie geölte Eichenböden, edle Holz- und Glastüren sowie eine exklusive Badausstattung prägen das Interieur. Eine **Fußbodenheizung** mit Raumthermostat und eine **Wärmepumpe** sorgen für nachhaltige Wärme. Isolierverglaste Holz/Alu-Fenster, ein Aufzug und geräumige Kellerabteile runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** Das absolute Highlight ist die **ca. 170 m² große Panoramaterrasse** sowie eine **zusätzliche ca. 24 m² Dachterrasse** – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Tiefgaragenplätze sind optional erhältlich.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Parsch in einer ruhigen Wohnstraße. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur Salzburgs, die gute Verkehrsanbindung (Bus, S-Bahn) und die Nähe zum Naherholungsgebiet Gaisberg bieten eine hohe Lebensqualität.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 10 zobrazení
Aktualizované 2. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen im "Schlosspark" in Salzburg Parsch, einem Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten. Dieses Penthouse mit 3 Zimmern und ca. 130 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort in moderner Architektur.
Innenbereich: Das Highlight im Inneren ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich von ca. 48 m², der durch raumhohe Fenster viel Tageslicht erhält und eine offene Wohnatmosphäre schafft. Die Raumhöhe von drei Metern unterstreicht das luxuriöse Raumgefühl.
Ausstattung: Hochwertige Materialien wie geölte Eichenböden, edle Holz- und Glastüren sowie eine exklusive Badausstattung prägen das Interieur. Eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat und eine Wärmepumpe sorgen für nachhaltige Wärme. Isolierverglaste Holz/Alu-Fenster, ein Aufzug und geräumige Kellerabteile runden das Angebot ab.
Besonderheiten: Das absolute Highlight ist die ca. 170 m² große Panoramaterrasse sowie eine zusätzliche ca. 24 m² Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Tiefgaragenplätze sind optional erhältlich.
Lage: Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Parsch in einer ruhigen Wohnstraße. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur Salzburgs, die gute Verkehrsanbindung (Bus, S-Bahn) und die Nähe zum Naherholungsgebiet Gaisberg bieten eine hohe Lebensqualität.
