Ruime hoekwoning met garage en vier slaapkamers in Nijkerk

Deze **goed onderhouden hoekwoning** aan de Scherpencamp 6 in Nijkerk biedt een ideale gezinswoning met een woonoppervlakte van circa **130 m²** en een perceel van **217 m²**. De woning, gebouwd in **1969**, is voorzien van kunststof kozijnen en heeft een energielabel C, wat duidt op comfort en efficiëntie. Met een eigen oprit, een aangebouwde garage van circa 25 m² met elektrische deur, en een verzorgde achtertuin met meerdere terrassen, geniet u van ruimte en privacy.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, afgewerkt met een houten vloer en lichte wanden. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de tuin. De ruime garage is toegankelijk vanuit de keuken en biedt extra opslagruimte of een plek voor hobby's.

Op de eerste verdieping vindt u de overloop die toegang biedt tot **vier slaapkamers** en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal (circa 18 m²) en biedt bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tevens is er een balkon aan de voorzijde.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime zolderkamer met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer of werkruimte. De overloop biedt ruimte voor de witgoedopstelling en extra opslag.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1969 * Woonoppervlakte: circa 130 m² * Perceeloppervlakte: 217 m² * Energielabel: C * Aantal slaapkamers: 4 * Garage: circa 25 m² met elektrische deur * Kozijnen: Kunststof * Tuin: Verzorgde achtertuin met meerdere terrassen * Balkon aan de voorzijde

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Nijkerk, Gelderland. De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor verduurzaming, zoals zonnepanelen en een warmtepomp, met subsidiemogelijkheden beschikbaar. De nabijheid van voorzieningen en de groene omgeving maken dit een aantrekkelijke locatie voor gezinnen.