Uniek Rijksmonument: Wonen en Werken in Hartje Vlissingen!

Ontdek dit charmante, unieke rijksmonument aan de Scherminkelstraat 33 in het bruisende centrum van Vlissingen. Dit pand biedt een uitzonderlijke kans om wonen en werken te combineren, of om volledig te wonen of werken. Met een **gemengde bestemming** is vrijwel alles mogelijk, van een inspirerende kantoorruimte tot een sfeervolle woning.

**Interieur** De begane grond is ca. **26 m²** en beschikt over een multifunctionele ruimte met authentieke details zoals oude plavuizen tegels en een prachtig balkenplafond. Hier is ook een recent gecreëerde toiletruimte met separate wasruimte.

De eerste verdieping, eveneens ca. **26 m²**, kan dienen als woon- of slaapruimte. Deze verdieping is voorzien van een splinternieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

De open zolderverdieping, ca. **14 m²**, biedt ruimte voor een extra slaapkamer en is voorzien van de CV-combiketel (Nefit Proline, 2017) en mechanische ventilatie. De recent vernieuwde en vergrote badkamer is uitgerust met een hangtoilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 69 m²** * **Energielabel C** * Houten kozijnen met enkel glas * Dakisolatie aanwezig * Mogelijkheid voor wonen, werken, of een combinatie (horeca categorie mogelijk) * Oplevering per direct mogelijk

**Locatie** Gelegen in het hart van de stad, met parkeergelegenheid bijna voor de deur en de levendige binnenstad direct om de hoek. Dit pand is een buitenkans voor wie op zoek is naar een sfeervol en veelzijdig object in een dynamische omgeving.