**Príjemný byt s balkónom v pokojnej lokalite** Ponúkame na predaj útulný byt s balkónom, nachádzajúci sa v tichom a kľudnom prostredí. **Charakteristika nehnuteľnosti:** * **Lokalita:** Saxen-Weimarlaan 41-C * **Plocha:** 75 m² * **Pokoje:** 3 * **Balkón:** Áno, s výhľadom do záhrady * **Poschodie:** 2 (s výťahom)

Saxen Weimarlaan 41-C, Amsterdam

Nádherný, vkusný a úplne zrekonštruovaný byt v štýlovom objekte "Weimar Staete", v jednej z najprestížnejších štvrtí Amsterdamu. Byty majú obytnú plochu 104m², boli úplne zrekonštruované v roku 2022 a majú napríklad 2 spálne a luxusnú otvorenú kuchyňu. Byty pripravené na nasťahovanie.

Dispozícia: Vstup na treťom poschodí, dostupné výťahom, priestranná hala so vstavanou skriňou a samostatným hosťovským toaletou. Po vstupe je hneď zrejmé rozsiahle, otvorené obytné priestory, kde sa kuchyňa, jedáleň a obývacia izba harmonicky spájajú. Moderná kuchyňa s kuchynským ostrovom je vybavená všetkými modernými vstavanými spotrebičmi. Obývacia izba sa nachádza na prednej strane bytu. Jedáleň sa nachádza na zadnej strane, kde sa celá okenná stena môže otvoriť pomocou veľkého posuvného dverí v štýle akordeónu, čo vytvára príjemné spojenie s exteriérom. Hlavná spálňa má vlastnú en-suite kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom. Na prednej strane bytu sa nachádza ďalšia izba, ideálna ako pracovňa alebo detská izba, ktorá je teraz rozdelená na dve menšie izby. V suteréne sa nachádza aj priestranná spoločná komora.

Lokalita: Byt sa nachádza v srdci štýlovej obytnej štvrti (Willemsparkbuurt), susediacej s Vondelparkom. Tu žijete v pokoji blízko parku, no napriek tomu máte všetky denné vybavenie na dosah. Na Amstelveenseweg nájdete všetky vybavenia, ako obchody, supermarkety, kaviarne a reštaurácie. Okrem toho je Vondelpark vzdialený len 100 metrov, doslova na konci ulice. Štvŕť ponúka aj množstvo pekných a dobrých reštaurácií a kaviarní, ako Ron's Gastrobar, De Vondeltuin, Bar Franklin, Café Bedier a George Burger Bistro. V ulici je dostatok parkovacích miest, takže hľadanie miesta nie je potrebné. Okrem toho je možné získať parkovacie povolenie priamo. Autom sa dostanete na okružnú diaľnicu A10 za pár minút. Výborná je aj dostupnosť verejnou dopravou s električkovým spojením do mesta a autobusovými spojmi na stanicu Zuid/WTC a Schiphol na rohu. Nakoniec, bicyklom prejdete Vondelparkom do centra za menej ako 10 minút.

Charakteristika: • Veľmi kvalitný byt • Úplne zrekonštruovaný v roku 2022 • Obytná plocha 104m² (meria NEN) • 2 spálne, 1 kúpeľňa • Výťah v budove • Rok výstavby: 1910 • Vlastné pozemok • Energetický štítok: A • Príspevok VvE vo výške 254,- € mesačne • Členovia Vve: 4 • Maľovanie celého objektu bolo vykonané v roku 2022 • Parkovanie podľa systému povolenia • Odovzdanie po dohode • Výber notára je na kupujúcom, avšak podľa vzoru Kráľovskej notárskej profesijnej organizácie a Ringmodel kúpnej zmluvy Amsterdam a za predpokladu, že notár má sídlo v Amsterdame.

Zrieknutie sa zodpovednosti: Tieto informácie boli Engel & Völkers zostavené s náležitou starostlivosťou. Engel & Völkers nezodpovedá za správnosť uvedených informácií a ani z uvedených informácií nemožno odvodiť žiadne právo.

Pokyny na meranie sú založené na NEN2580. Objekt bol meraný profesionálnou organizáciou a prípadné rozdiely v uvedených meraniach nemôžu byť pripočítané Engel & Völkers. Kupujúci má možnosť vykonať vlastné meranie NEN 2580 (alebo nechať vykonať).