Skip to main content
Traumgrundstück mit Panoramablick am Wienerwaldrand! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 24
Na predajDom

Traumgrundstück mit Panoramablick am Wienerwaldrand!

Wien, Republik Österreich

850 000 €
9 444 €/m²
6
izby
90
Pred rekonštrukciou
Stav
Ústredné
Kúrenie
427 m²
Plocha pozemku
Pivnica
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:6
Rok výstavby:1972
Stav:Pred rekonštrukciou

Popis

Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück in **absoluter Ruhelage** am oberen Ende des Rosentals, nur 50 Meter vom Wienerwald entfernt. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum mit einem **unvergleichlichen Stadt- und Waldblick** zu verwirklichen. Der Ausblick ist ein ständiger Quell der Freude und wird niemals zur Gewohnheit.

Das **Bestandsgebäude** ist derzeit in zwei separate Einheiten mit eigenen Eingängen, Heizungen und Elektrik geteilt. Es befindet sich in einem **stark renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten oder neu zu bauen. Die leichte Hanglage und die **südöstliche Ausrichtung** versprechen viel Sonnenschein und eine angenehme Atmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * Spektakulärer Ausblick auf Stadt und Wald * Direkte Zufahrt zum Grundstück * Wohnen direkt am Waldrand * Zwei separate Wohneinheiten im Bestand * Öffentliche Anbindung durch Buslinie 52b * Bauklasse W1 - 7,5m offen oder gekuppelt

Die Liegenschaft befindet sich in Wien und bietet eine **perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe**. Genießen Sie die Ruhe und die frische Waldluft, während Sie gleichzeitig von der guten öffentlichen Anbindung profitieren. Nutzen Sie diese seltene Chance für Ihr Traumprojekt!

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Ústredné
Plocha pozemku:427 m²

Vybavenie

Pivnica

Lokalita

Mesto:Wien
Kraj:Wien
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

75/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

78
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

64
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

75
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

72
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

63
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

56
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 17 zobrazení

Aktualizované 7. apríla 2026

Náklady

Financovanie

3 445 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.