**Príjemný byt v srdci Amsterdamu** Ponúkame na predaj útulný byt s výbornou polohou na Sarphatistraat 181-1. **Vlastnosti:** * **Rozloha:** 65 m² * **Počet izieb:** 2 * **Poschodie:** 3 (bez výťahu) * **Výhľad:** Tiché námestie * **Stav:** Dobrý, pripravený na nasťahovanie * **Energetický štítok:** C **Popis:** T

Život v charakteristickom a pokojnom prostredí v zelenej štvrti Plantagebuurt

Nádherný a charakteristický byt s rozlohou cca. 75 m², nachádzajúci sa v obľúbenej a zelenej štvrti Plantagebuurt. Tento útulný domov je bohatý na autentické detaily, ako je krásne en-suite usporiadanie, originálny krb a krásna drevená podlaha. Vysoké stropy a veľké okná vytvárajú obzvlášť priestranný pocit a príjemné nasvietenie.

Čo tento byt robí skutočne jedinečným, je voľný výhľad na zeleň a vodu na prednej aj zadnej strane. Okrem toho bola nadácia budovy obnovená.

Okolie Byt je veľmi centrálnym umiestnením na okraji obľúbenej štvrti Plantagebuurt, v tichej časti Sarphatistraat, obklopený zeleňou a vodou. V pešej vzdialenosti nájdete rôzne vyhľadávané miesta, ako Tropenmuseum, zoo Artis, Hortus Botanicus, Oosterpark a živý trh Dappermarkt. O chvíľu sa dostanete aj na živú ulicu Czaar Peterstraat s obchodmi, kaviarňami a reštauráciami.

Verejná doprava (tramvajové linky 1, 7 a 19) zastavuje priamo pred dverami a stanica metra Weesperplein je vzdialená len 500 metrov. Autom sa dostanete na okružnú diaľnicu A10 (výjazd S112) za pár minút. V blízkosti sa nachádzajú aj nemocnica OLVG, HvA a UvA. Ideálna kombinácia pokoja, zelene a mestských zariadení.

Dispozícia Vstup na prvom poschodí. Hala so samostatným toaletou (rekonštruovanou), šatňou a praktickou vstavanou skriňou. Priestorná a svetlá obývačka má vysoké stropy a charakteristické en-suite usporiadanie s vstavanými skriniami. Originálny krb a dvojkrídlové dvere na francúzsky balkón dodávajú miestnosti extra šarm.

Otvorená kuchyňa na prednej strane je vybavená rôznymi vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, rúry, chladničky, mrazničky a 4-platničkovej plynové varnej dosky s digestorom.

Na pokojnej zadnej strane sa nachádza svetlá zimná záhrada, ideálna ako detská izba, pracovňa alebo študovňa. Spálňa má vstavané skrine (s prípojkou na práčku) a en-suite kúpeľňu s vaňou, sprchou a umývadlom.

Združenie vlastníkov VvE je spravované vlastnými silami. Náklady na služby sú 125,- eur mesačne. K dispozícii je plán dlhodobej údržby a VvE má zdravú rezervnú pokladnicu.

Pozemok na dlhodobý prenájom Nehnuteľnosť sa nachádza na obecnom pozemku na dlhodobý prenájom. Aktuálne obdobie končí 15. augusta 2033. Prechod na večný prenájom už bol dokončený. Po uplynutí aktuálneho obdobia bude ročná nájomná platba 1 260,- eur (indexovaná). Nájomné je daňovo odpočítateľné.

Zvláštosti

- Charakteristický byt s množstvom originálnych detailov; - En-suite usporiadanie a originálny krb; - Vysoké stropy a veľa svetla; - Krásna drevená podlaha z dubového dreva; - Voľný výhľad na prednej a zadnej strane; - Nová nadácia; - Rekonštruovaná toaleta; - Nový kotol na vykurovanie (2024); - Byt bol v roku 2022 úplne omietnutý; - Zadná fasáda a rámové konštrukcie okien sú úplne izolované; - Postavený v roku 1910; - Nachádza sa na centrálnej, ale tichej lokalite; - 2-izbový byt (zimná záhrada môže byť použitá ako ďalšia izba); - Odovzdanie po dohode.

Informácie uvedené na tejto webovej stránke boli zostavené s náležitou starostlivosťou na základe údajov poskytnutých predávajúcim a/alebo tretími stranami. Nie je však možné odvodiť žiadne práva z ich presnosti alebo úplnosti. V prípade záujmu o jednu z našich nehnuteľností vás radi kontaktujeme alebo si necháte pomôcť vlastným odborníkom.