Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses sanierungsbedürftige Haus in Graz Gösting bietet ein **enormes Entwicklungspotenzial** und eine **atemberaubende Aussicht** auf den Plabutsch.
**Überblick:** Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Lage am Fuße des Plabutsch und verspricht eine **sehr gute Infrastruktur** sowie Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen. Mit einem **Grundstück von 2.100 m²** bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über **5 Zimmer im Obergeschoss** und zusätzlich **3 Zimmer im Untergeschoss**, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein **vollunterkellertes** Souterrain mit Technikraum und Sauna (inaktiv) ergänzt das Raumangebot. Das Haus ist in **Ziegelmassivbauweise** aus dem Jahr **1980** errichtet.
**Ausstattung:** - Großzügige Terrasse mit **östlicher Ausrichtung** - Zwei Garagenparkplätze und zwei Einfahrtstore - Erneuerter Stromkasten - Umgeben von Wiesen und Wäldern - Spielplatz in unmittelbarer Nähe
**Lage:** Die Lage in Gösting kombiniert die Ruhe der Natur mit einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur. Ein idealer Ort für alle, die **Natur und Stadtnähe** vereinen möchten.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 22. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciDieses sanierungsbedürftige Haus in Graz Gösting bietet ein enormes Entwicklungspotenzial und eine atemberaubende Aussicht auf den Plabutsch.
Überblick: Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Lage am Fuße des Plabutsch und verspricht eine sehr gute Infrastruktur sowie Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen. Mit einem Grundstück von 2.100 m² bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Innenbereich: Das Haus verfügt über 5 Zimmer im Obergeschoss und zusätzlich 3 Zimmer im Untergeschoss, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein vollunterkellertes Souterrain mit Technikraum und Sauna (inaktiv) ergänzt das Raumangebot. Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise aus dem Jahr 1980 errichtet.
Ausstattung:
Lage: Die Lage in Gösting kombiniert die Ruhe der Natur mit einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur. Ein idealer Ort für alle, die Natur und Stadtnähe vereinen möchten.
