Gerenoveerd 3-kamer appartement met balkon in Amsterdam Bos en Lommer

Ontdek dit charmante, in **2022 gerenoveerde** 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping van een karakteristiek complex aan de Sanderijnstraat in het populaire Amsterdam Bos en Lommer.

**INTERIEUR** Dit lichte appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur. Er zijn twee royale slaapkamers aan de rustige achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon. De eveneens in 2022 vernieuwde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Een uniek pluspunt is de extra ruimte op de bovenste verdieping, ideaal als berging of werkruimte, met potentie voor een dakterras (na VvE-goedkeuring).

**VOORZIENINGEN** * **Woonoppervlakte van circa 54 m²** * **Balkon op het oosten** * **Extra berging/ruimte van circa 12 m²** * Dubbel glas * CV combi ketel (2010) * Energielabel C * Houten vloeren en gladde wandafwerking

**OMGEVING** Gelegen in een brede, rustige straat nabij het Erasmuspark en op korte afstand van het Westerpark. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer (tram, bus) zijn op loopafstand te vinden. De A10 ringweg is binnen 5 minuten bereikbaar.

**FINANCIEEL & EIGENDOM** De vraagprijs bedraagt **€ 425.000**. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 juli 2053, met een gunstige jaarlijkse canon vanaf 2053 van € 342,52 (geïndexeerd). De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 303,66**.