Skip to main content
Salzburg Lehen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 4
Na predajByt

Salzburg Lehen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Fasaneriestraße, Salzburg, Republik Österreich

210 000 €
4 667 €/m²
2
izby
45
8
podlažie
Po rekonštrukcii
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1964
Stav:Po rekonštrukcii
Vlastníctvo:personal
Výťah
Parkovanie

Popis

Diese **kompakte 2-Zimmer-Wohnung** im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr **1964**) in Salzburg-Lehen bietet auf ca. **45,34 m² Wohnfläche** eine funktionale Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Schnitt mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer **separaten Küche mit Speis**, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist der **fantastische Weitblick** über die Stadt und das Umland, der die Wohnqualität deutlich erhöht und in dieser Preiskategorie selten ist.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und modernisiert: Die thermische Sanierung inklusive Fassade erfolgte **2001**, die Umstellung auf Fernwärme (Salzburg AG) **2011** und neue Jalousien wurden **2020** installiert. Die Ausstattung umfasst Parkettböden und eine Stuckdecke.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Parkplatz zur Verfügung. **Zwei Personenlifte** erhöhen den Komfort. Diese solide und gut nutzbare Wohnung mit ihrem attraktiven Grundriss und dem beeindruckenden Ausblick eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:8
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Fasaneriestraße
Mesto:Salzburg
Kraj:Salzburg
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

78
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

90
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

82
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 8 zobrazení

Aktualizované 13. apríla 2026

Náklady

Financovanie

851 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.