Luxe 3-kamerappartement in bruisend hart van Rotterdam!

Ontdek dit **prachtige en zeer nette 3-kamerappartement** gelegen aan de 's-Gravendijkwal, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam.

**OVERZICHT** Dit appartement, ideaal voor starters of een (werkend) stel, biedt een perfecte combinatie van stedelijk gemak en comfort. Gelegen op de grens van het Oude Westen en Middelland, geniet u van een levendige omgeving met een breed scala aan winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. De **uitstekende verbindingen** met het openbaar vervoer en de nabijheid van Rotterdam Centraal Station en het Erasmus MC maken dit een uiterst centrale locatie.

**INTERIEUR** Het appartement bevindt zich in het souterrain en beschikt over een lichte woonkamer van circa **29 m²** aan de voorzijde met een moderne open keuken. De keuken is volledig uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Er zijn twee comfortabele slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één van circa **23 m²** en een kleinere van circa **7,5 m²**. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De gehele woning is voorzien van een **mooie tegelvloer** en dubbele beglazing.

**KENMERKEN** * Type woning: Appartement * Aantal kamers: 3 * Woonoppervlakte: **97 m²** * Verwarming: Centrale verwarming * Aansluiting wasmachine in aparte ruimte * Minimale huurtermijn: **1 jaar** * Waarborgsom: Gelijk aan één maand huur * Geen huisdieren toegestaan

**LOCATIE** Gelegen aan de 's-Gravendijkwal, op de grens van het Oude Westen en Middelland. Op slechts 5 minuten loopafstand van het stadscentrum en de populaire Nieuwe Binnenweg. Rotterdam Centraal en het Erasmus MC zijn binnen 5 minuten fietsafstand bereikbaar. Diverse tram- en bushaltes direct voor de deur. De uitvalswegen zijn tevens vlot bereikbaar.