Ruim maisonnette appartement met 3 slaapkamers en 2 dakterrassen

Dit leuke maisonnette appartement met **4 kamers (3 slaapkamers)** en een woonoppervlakte van **83 m²** bevindt zich op een centrale locatie in Alkmaar-Zuid, aan het Ruusbroechof 67. Het appartement is ideaal gelegen, met het winkelcentrum Geert Groteplein voor dagelijkse boodschappen direct naast de deur, de gezellige binnenstad van Alkmaar op fietsafstand, en het stadspark Oosterhout met sportfaciliteiten op loopafstand. De nabijheid van de A9 en de ringweg van Alkmaar maakt het ook een perfecte uitvalsbasis voor forenzen.

Het appartement biedt een zee aan buitenruimte met **twee volwaardige dakterrassen** (ca. 31 m² op het westen en ca. 20 m² op het zuidoosten) en een loggia op de bovenste woonlaag. De indeling is praktisch, met de woonkamer van ca. 24 m² op de eerste woonlaag, voorzien van een vaste kast en trapkast. De keuken van ca. 7 m² aan de voorzijde is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur. Een bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel.

Op de tweede woonlaag bevinden zich de drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer van ca. 17 m² (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde met toegang tot de loggia van ca. 2 m². De andere twee slaapkamers meten ca. 6 m² en 7 m². De inpandige badkamer van ca. 3 m² is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond * Definitief energielabel C * Volledig voorzien van isolerende beglazing * Actieve VvE met servicekosten van ca. € 199,12 per maand (opgave maart 2026) * Privé (fietsen)berging van ca. 7 m² in de kelder