**Rumpenerstraat 105** Ruim en licht appartement gelegen in het bruisende centrum van Breda. Široký a svetlý byt sa nachádza v rušnom centre Breda. Het appartement beschikt over een balkon op het zuiden, waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Byt má balkón orientovaný na juh, takže si môžete užívať slnko. De keuken is modern en voorzien van alle gemakken. Kuchyňa je moderná a vybavená všetkými pohodliami. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Kúpe

VÍTAME V RUMPENERSTRAAT 105 V BRUNSSUME!

V obľúbenej centrálnej lokalite v Brunssume, s ľahkým prístupom ku všetkým zariadeniam, sa nachádza táto udržiavaná a dobre udržiavaná dvojizbová bytová jednotka na Rumpenerstraat 105. Pohodlná a prakticky usporiadaná bytová jednotka, ideálna pre tých, ktorí chcú žiť v centre s priestorom a pohodlím.

Dlhá a svetlá obývačka tvorí srdce bytu a je vybavená klimatizáciou. Vpredu sa nachádza útulná posedná zóna s priamym prístupom na balkón. Tu si užijete dodatočné pohodlie vďaka elektricky ovládaným roletám a slnečníku, takže je príjemné tu aj počas slnečných dní. Parketová podlaha prispieva k teplému a udržiavanému vzhľadu celku.

Centrálne v byte sa nachádza samostatná miestnosť na hobby/jedáleň, ktorá sa dá oddeliť štýlovými posuvnými sklenenými dverami. Táto všestranná miestnosť je vynikajúca ako jedáleň, pracovňa alebo plnohodnotná druhá spálňa.

Otvorená kuchyňa na ňu bezšvovo nadväzuje a je vybavená modernou vstavanou kuchyňou s rôznymi spotrebičmi a praktickou barovou doskou.

Byt má úhľadné hosťovské WC s toaletou a umývadlom.

Kúpeľňa je dobre vybavená a má sprchovaciu kabínu, pevné umývadlo v kúpeľňovom nábytku a dizajnové radiátory.

Tichá hlavná spálňa na zadnej strane je vybavená roletami, ktoré zaisťujú dodatočné pohodlie a súkromie.

V vnútornom úložnom priestore je k dispozícii dodatočný úložný priestor. Tu sa nachádza aj umiestnenie kombinovaného plynového kotla a pripojenia na práčku a sušičku.

Okrem toho máte v suteréne rozsiahly súkromný úložný priestor.

Parkovanie je možné bezpečne a pohodlne na ohradenom spoločnom nádvorí, ktoré je prístupné zozadu cez elektrické rolovacie brány.

Byt má plastové rámy s dvojitým zasklením, čiastočné rolety, klimatizáciu a kombinovaný plynový kotol. Vďaka energetickej triede B je tiež energeticky efektívny. Celkový dojem je udržiavaný a dobre udržiavaný.

Bytový komplex „Op der Heuger“ má profesionálne spravovanú a aktívnu Združenie vlastníkov a je vybavený výťahom a videointerkomom, čo prispieva k pohodliu a bezpečnosti.

Poloha je vynikajúca. Supermarket, obchody, reštaurácie a športoviská sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Park s rybníkom a rozsiahla turistická oblasť Brunssumer Heide sa tiež nachádzajú v krátkej vzdialenosti. V bezprostrednom okolí je dostatok bezplatného parkovania.

Okrem toho je byt výborne dostupný verejnou dopravou a diaľnicami, s rýchlym prístupom na Parkstadring N300 smerom do Maastrichtu, Aachenu, Eindhovenu a nemeckého pohraničia.

Stručne povedané, pohodlná a pripravená na nasťahovanie sa bytová jednotka v centrálnej, ale zelenej lokalite – ideálne miesto na bezstarostné bývanie.

DISPOZÍCIA:

SUTERÉN: Parkovacie miesta na ohradenom nádvorí (použitie na základe dostupnosti, po pridelení VvE), zadný vchod s elektricky ovládanými rolovacími bránami. Rozľahlý suterénny skladovací priestor, výťah a schodisko na prízemie.

SPOLEČNÉ: Vstup/hala, poštové schránky, tabuľa s tlačidlami pre interkom, schodiská a výťahová inštalácia.

BYTOVÁ JEDNOTKA: Vstup / chodba s pripojením pre videointerkom. Rozvodná skrinka so 4-skupinovým ističom / zberným ističom a digitálnymi elektromermi. Skladovací priestor s úložným / zásobným priestorom a pripojeniami na práčku a sušičku, kde je umiestnený kombinovaný plynový kotol.

Dlhá a svetlá obývačka s parketovou podlahou, s posedením vpredu vybaveným klimatizačnou jednotkou. Prístup na balkón s elektricky ovládanými roletami a slnečníkom.

Centrálne umiestnená miestnosť na hobby/jedáleň v samostatnej miestnosti, ktorá sa dá oddeliť posuvnými sklenenými dverami a môže sa použiť aj ako 2. spálňa. Dvere na balkón.

Otvorená kuchyňa vybavená vstavanou kuchyňou v modernom štýle vybavenou spotrebičmi, a to: 4-platničkový plynový sporák / nerezová oceľová odsávacia digestoř / elektrická rúra / drez / chladnička / umývačka riadu a veľa úložného priestoru.

Hosťovské WC s toaletou a umývadlom.

Kompletne obložená kúpeľňa s bežiacou sprchou / pevným umývadlom v kúpeľňovom nábytku a dizajnovým radiátorom.

Spálňa na zadnej strane vybavená roletami.

ZVLÁŠTNOSTI: * BYTOVÁ JEDNOTKA V CENTRÁLNEJ LOKALITE * ÚHĽADNÝ A DOLE UDRŽIAVANÝ KOMPLEX S VÝŤAHOM * SVETLÁ OBÝVAČKA SO SEDACÍM UPOVEDOMENÍM A KLIMATIZÁCIOU VPREDU * OTVORENÝ KUCHYNSKÝ PRIESTOR VYBAVENÝ VSTAVANOU KUCHYŇOU V MODERNOM ŠTÝLE * SPÁLŇA SO POSUVNÝMI SKLENENÝMI DVERAMI POUŽÍVANÁ AKO HOBBY/JEDÁLEŇ A PRÍSTUP NA BALKÓN * KÚPEĽŇA S PEVNÝM UMYVADLOM V NÁBYTKU A BEŽIACOU SPRCHOU * DRUHÁ SPÁLŇA VYBAVENÁ ROLETAMI NA ZADNEJ STRANE * SKLAD / SPÁLOVACE SKLAD, KDE JE UMIESTNENÝ KOMBINOVANÝ PLYNOVÝ KOTOL A PRIPOJENIA NA PRÁČKU * BALKÓN VPREDU S ELEKTRICKY OVLÁDANÝMI ROLETAMI A SLNEČNÍKOM * ROZSAHLÝ SÚKROMNÝ SKLAD V SUTERÉNE * PARKOVANIE NA OHRADENOM VNÚTORNOM NÁDVORÍ, PO PRIDELENÍ VvE * V PEŠEJ VZDĹENOSTI OD CENTRA S PARKOM A RYBNÍKOM * VŠETKY CENTRÁLNE ZARIADENIA A SLUŽBY V BEZPREDMEJ OKOLÍ * ENERGETICKÁ TRIEDA "B"

BYTOVÁ JEDNOTKA VYTÁČA ÚHĽADNÝ A DOLE UDRŽIAVANÝ DOJEM. JE ČIASNÍM VSTAVANÝM PLASTOVÝM RÁMOM S DVOJITÝM ZASKLENÍM A ČASTO ROLETAMI. KOMBINOVANÝ PLYNOVÝ KOTOL. ROZSAHLÝ SKLAD V SUTERÉNE. PARKOVACIE MIESTO NA ZAMYKATEĽNOM SPOLOČNOM VNÚTORNOM NÁDVORÍ PRÍSTUPNÉ PROSTREDNÍCTVOM ELEKTRICKY OVLÁDANÝCH ROLET.

AKTÍVNE A PROFESIONÁLNE SPRÁVNOVANÉ ZDRUŽENIE VLASTNÍKOV. Služobné poplatky pre VvE sú 170,64 EUR mesačne. ZAHŔŇA: POISŤOVANIE NEHNUTEĽNOSTI, VONKAJŠIA ÚDRŽBA BUDOVY, SPOTREBA ENERGIE V SPOLOČNÝCH PRIESTOROCH, ÚDRŽBA VÝŤAHOVEJ INŠTALÁCIE, ČISTENIE SPOLOČNÝCH PRIESTOROV (SCHODISKÁ-VSTUP).

POLOHA JE PRIMÁRNA CENTRÁLNA S VŠETKÝMI ZARIADENIAMI V DOSAHU, AKO JE SUPERMARKET, OBCHODY, ŠPORTOVÉ ZARIADENIA A REŠTAURÁCIE. PARK S RYBNÍKOM A TURISTICKÁ OBLASŤ „BRUNSSUMER HEIDE“ SA NACHÁDZA V KORKE. VEĽMI ROZSAHLÉ (BEZPLATNÉ) PARKOVACIE MIESTA V BEZPREDMEJ OKOLÍ.

DOBRE DOSTUPNÉ PROSTREDNÍCTVOM VEREJNEJ DOPRAVY, DIAĽNIC A PARKSTADRING (N300) SMEROM DO MAASTRICHTU, AACHENU A EINDHOVENU, A TAKTIEŽ DO NEMECKÉHO HRANIČIA.

Na ochranu záujmov kupujúceho aj predávajúceho sa výslovne uvádza, že kúpna zmluva týkajúca sa tejto nehnuteľnosti vznikne až po podpise kúpnej zmluvy kupujúcim a predávajúcim (požiadavka na písomnosť).

Zábezpeka/banková záruka je 10 % z kúpnej ceny. Kúpiaci ju musí do 2 týždňov po uplynutí podmienky financovania zložiť u príslušnej notárskej kancelárie.

Ak je plynový kotol a/alebo zásobovanie teplou vodou prenajaté zariadenie, kupujúci musí prevziať nájomnú zmluvu.

Všetky informácie poskytnuté našou kanceláriou o nehnuteľnostiach je potrebné považovať za pozvanie do rokovaní a sú úplne nezáväzné! Všetky uvedené miery a rozmery sú len približné. (Eventuálna) priložená mapa slúži len ako všeobecná indikácia/vizualizácia. Na tieto obmedzené informácie nie je možné uplatňovať žiadne práva.

Ak sú v akejkoľvek dokumentácii alebo na akejkoľvek webovej stránke informácie, ktoré nezodpovedajú skutočnosti, platí skutočná situácia, v akej sa nehnuteľnosť nachádza, ako ju kupujúci mohol pozorovať počas obhliadky, a nehnuteľnosť sa predáva v tomto skutočnom stave/stave.