Salzburg, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie diese charmante Wohnung in ruhiger Lage von Maxglan, die **sofortiges Wohlbefinden** verspricht. Auf ca. **55 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch ihre hellen Räume und den direkten Zugang zu **zwei Balkonen**, die zum Verweilen einladen. Genießen Sie die frische Luft und den **herrlichen Blick ins Grüne**, der eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt schafft.
**Highlights der Wohnung:** * Zwei Balkone mit insgesamt fast 7 m² Fläche * Heller Wohnbereich mit Blick ins Grüne * Eigener Stellplatz (Kaufpreis EUR 10.000,-) * Frisch renoviert: Küche, Bad, WC, Türen und Elektrik erneuert * Ruhige und dennoch zentrale Lage in Maxglan
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert. Küche, Badezimmer, WC, Türen und die Elektrik sind neuwertig, was Ihnen ein **gepflegtes Wohngefühl** garantiert. Der Blick ins Grüne statt auf Asphalt macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Die Lage in Maxglan bietet eine **perfekte Balance** zwischen Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Ein **eigener Stellplatz** rundet das Angebot ab und erspart die Parkplatzsuche.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 12. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Wohnung in ruhiger Lage von Maxglan, die sofortiges Wohlbefinden verspricht. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch ihre hellen Räume und den direkten Zugang zu zwei Balkonen, die zum Verweilen einladen. Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Blick ins Grüne, der eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt schafft.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert. Küche, Badezimmer, WC, Türen und die Elektrik sind neuwertig, was Ihnen ein gepflegtes Wohngefühl garantiert. Der Blick ins Grüne statt auf Asphalt macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Die Lage in Maxglan bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und erspart die Parkplatzsuche.
