Luxe 5-kamer woning met zonnepanelen en vloerverwarming

Welkom in deze **uitgebouwde en instapklare** woning aan de Rubinsteinstraat 176 in Tilburg. Deze **luxueus afgewerkte** woning, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Heikant, is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en biedt een hoog niveau van comfort en woonplezier.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime, uitgebouwde woonkamer en een luxe woonkeuken voorzien van een kookeiland met hoogwaardige Bora-inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven en automatische koffiemachine. De gehele begane grond is afgewerkt met **verlijmde eikenhouten vloerdelen** en is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een **luxe badkamer** uit 2019 met vrijstaand ligbad en vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met dakkapel en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in comfort en duurzaamheid. De woning is grotendeels voorzien van **vloerverwarming als hoofdverwarming**, wat zorgt voor een aangename temperatuur in elke ruimte. Met maar liefst **15 zonnepanelen** (eind 2023) is de woning zeer energiezuinig, wat resulteert in een gunstig energielabel A. Verder is de woning voorzien van HR++ beglazing (2024) en grotendeels rolluiken.

**Buitenruimte en Locatie** Geniet van de verzorgde voor- en achtertuin, met een achtertuin die beschikt over een terras, gazon en een ruime berging. De woning is gelegen aan een autovrij en groen woonerf, wat zorgt voor rust en veiligheid. De locatie is ideaal, met winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen op korte afstand.