Instapklaar 3-kamer appartement met vrij uitzicht en balkon

Dit **instapklare 3-kamer appartement** aan de Rubenslaan 70 in Soest biedt een unieke woonervaring met een **vrij uitzicht over groen** aan beide zijden. Gelegen op de tweede woonlaag, geniet je hier van optimale privacy en rust.

**Interieur:** Het appartement is voorzien van een **nette PVC-vloer** en beschikt over een royale, **9 meter lange woonkamer** die veel lichtinval geniet dankzij grote raampartijen. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne, dichte keuken uit **2019** is uitgevoerd in een L-opstelling en is extra ruim doordat een inpandige berging is samengevoegd. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een Quooker en inductiekookplaat. Een ingebouwde kastenwand biedt veel opbergruimte en is tevens geschikt voor de wasmachine, droger en boiler. Er zijn **twee rustige slaapkamers** aan de achterzijde, beide met toegang tot het balkon. De badkamer is in 2019 deels gerenoveerd en voorzien van een douche en wastafel. Een separaat, gemoderniseerd toilet bevindt zich in de hal.

**Voorzieningen:** * **Zonnig balkon** op het zuiden met kunststof terras en veel privacy * Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer in de woonkamer * Externe berging in de onderbouw en gezamenlijke fietsenberging * Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex * Actieve en gezonde VvE met geplande verduurzamingsmaatregelen (spouwmuurisolatie, nieuwe kozijnen, HR++ glas, zonnepanelen, warmtepompen) rond september 2026, wat resulteert in een **verwacht energielabel A**.

**Locatie:** Het appartement is gelegen in een groene omgeving in Soest, met voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een aangename woonomgeving met veel groen en rust.