Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen

Welkom bij deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning aan de Rozenstraat 1 in Purmerend. Met een riant woonoppervlak van **140 m²** en een perceeloppervlak van **393 m²** (inclusief garage), biedt deze woning veel ruimte en comfort. Het huis beschikt over een energielabel **B**, mede dankzij de aanwezigheid van **12 zonnepanelen**.

De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, nabij het Noord Hollands kanaal, het centrum van Purmerend, winkelcentrum Willem Eggert en de sfeervolle Koemarkt. De locatie is ideaal voor forenzen met een bushalte direct naast de woning en een snelle verbinding naar Amsterdam.

**Indeling Begane Grond:** Via de zij-entree bereik je de hal met een modern toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte werk- of studeerkamer. De woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij een riante uitbouw aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De afwerking is hoogwaardig met een massief houten vloer en strakke wanden. De volledig uitgeruste keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met zes gaspitten en twee ovens, een stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige, verwarmde multifunctionele ruimte, ideaal als eetkamer, thuiswerkplek of slaapkamer.

**Indeling Eerste Verdieping:** Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en biedt de mogelijkheid om weer op te splitsen in twee kamers. Deze kamer heeft tevens toegang tot een groot balkon. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche.

**Indeling Tweede Verdieping:** De tweede verdieping is verrassend ruim, mede door de brede dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping biedt veel licht en stahoogte, en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

**Tuin en Garage:** De fraai aangelegde, royale achtertuin biedt optimale privacy en meerdere terrasmogelijkheden. Een grote, sfeervolle overkapping zorgt voor een heerlijke verlenging van de leefruimte. Achter het perceel bevindt zich een separate garage met elektra en een overheaddeur, die tevens de omvormer van de zonnepanelen huisvest.

**Bijzonderheden:** * Twee-onder-één-kapwoning * Woonoppervlak 140 m² * Perceeloppervlak 393 m² * 12 zonnepanelen * Deels kunststof kozijnen met HR glas * Riante uitbouw * Mogelijkheid voor extra slaapkamers, inclusief op begane grond * Royale tuin met overkapping

Dit is een ideale gezinswoning die ruimte, comfort en een toplocatie combineert.