**Rozenoordpad 23** Pekná vila s rozsiahlym pozemkom, ideálna pre rodiny alebo páry hľadajúce pokoj a súkromie. Ponúka priestranné obytné priestory, vrátane slnečnej obývačky s krbom a moderne vybavenej kuchyne. Štyri spálne a tri kúpeľne zabezpečujú dostatok miesta pre všetkých členov domácnosti. V záhrade nájdete krásny trávnik, okrasné stromy a kvitnúce kríky. K ne

Rozenoordpad 23, Amsterdam

Štýlový loftový byt

Na vynikajúcej lokalite v Amsterdame-Zuid, priamo vedľa stanice RAI, tento takmer nový a vysoko kvalitne zariadený loftový byt. Turn-key byt, kde sa dokonale spájajú luxus, pohodlie a udržateľnosť.

Dispozícia Vlastný vchod cez očarujúci prístupový mostík. Po vstupe okamžite upúta pozornosť pôsobivá výška stropu, približne päť metrov, ktorá vytvára obzvlášť priestranný pocit a krásne presvetlenie. Obývačka má luxusnú otvorenú talianskou kuchyňu a je vybavená vysoko kvalitnými materiálmi. Okrem toho hosťovské WC a technická miestnosť s priestorom na práčku. Na mezoníne sa nachádza otvorená spálňa, priľahlá moderná kúpeľňa s umývadlom a sprchovacím kútom s kvalitnou sanitou od Villeroy & Boch. Byt je plne vybavený pre pohodlné a udržateľné bývanie. Napríklad byt má trojité sklo HR+++ a inovatívny systém tepelného skladovania (WKO), riadený holandskou veternou energiou. Vďaka energetickej triede A++ príjemné vnútorné podnebie a nízke energetické náklady.

Okrem toho budova ponúka rôzne kvalitné vybavenie, vrátane úložiska bicyklov s dvojitými nabíjacími stanicami, lekárskych zariadení a reštaurácie s Michelinovou hviezdou s exkluzívnym konceptom vína. Unikátny loftový byt na dynamickej lokalite v Amsterdame, ideálny pre tých, ktorí hľadajú luxusné a bezstarostné bývanie.

Lokalita Rozenoordpad sa nachádza na vynikajúcej lokalite v Amsterdame-Zuid, priamo vedľa stanice RAI a s krátkou vzdialenosťou od Zuidas. Dostupnosť je optimálna; autom aj verejnou dopravou sa dostanete do centra Amsterdamu, na Schiphol alebo na diaľnice A2 a A10 za pár minút. So stanicou RAI a Europaboulevardom pri dverách sa ľahko dostanete na všetky linky metra v meste. V bezprostrednom okolí nájdete širokú ponuku zariadení, vrátane rôznych reštaurácií, kaviarní, športovísk a obchodov. Je tu tiež vynikajúca možnosť rekreácie, vrátane parku Beatrixpark, rieky Amstel a zelenej oblasti okolo De Oeverlanden v krátkej vzdialenosti. Kombinácia mestskej dynamiky, vynikajúcej dostupnosti a kvalitného vybavenia z neho robí obzvlášť atraktívnu obytnú lokalitu.

Charakteristika - Obytná plocha: 50 m² (meria podľa NEN 2580) - Rok výstavby: 2023 - Dobre organizovaná VvE, profesionálne spravovaná - VvE: 32,- € mesačne - Nachádza sa na pozemku, trvalé právo pozemku. Ročná nájomná platba za pozemok je 3 859,- € - Energetická trieda: A++ - Skútenie na bicykle v suteréne s elektrickými nabíjacími stanicami - Top lokácia v Amsterdame-Zuid - Odovzdanie je možné rýchlo - Výber notára kupujúcim, avšak podľa vzoru Holandskej notárskej profesijnej organizácie a Kupovacej zmluvy Amsterdam Ringmodel, za predpokladu, že tento notár má sídlo výhradne v Amsterdame

Tieto informácie boli zostavené spoločnosťou Engel & Völkers s náležitou starostlivosťou. Engel & Völkers nezodpovedá za správnosť uvedených informácií, ani nemožno z uvedených informácií odvodiť žiadne právo.

Pokyny na meranie sú založené na NEN2580. Objekt bol meraný profesionálnou organizáciou a prípadné odchylky v uvedených meraniach nemôžu byť pripočítané Engel & Völkers. Kupujúci prehlasuje, že mal možnosť vykonať alebo dať vykonať vlastné meranie NEN 2580.