Studio idéal investissement à Rouen, proche gare

Situé en plein cœur de Rouen, à deux pas de la gare, ce studio de **12 m²** représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Idéal pour de la location courte durée type Airbnb, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans une petite résidence calme et bien entretenue.

L'intérieur, bien que compact, est optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine ouvert, aménagé et équipé, parfait pour le quotidien. La salle de douche attenante comprend également les WC, optimisant ainsi l'espace.

Les atouts majeurs de ce bien sont ses **très faibles charges de copropriété**, qui le rendent particulièrement attractif pour les investisseurs. La résidence, comprenant **13 lots**, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine.

**Points forts :** * **Emplacement privilégié** à proximité immédiate de la gare de Rouen * **Idéal pour investissement locatif** (courte ou longue durée) * **Faibles charges** mensuelles * Surface optimisée de **12 m²** * Quartier dynamique et bien desservi

Ce studio est une solution parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier locatif à Rouen, profitant d'une demande locative soutenue grâce à sa localisation centrale et sa proximité avec les transports.