Instapklare Nul-op-de-meter Woning met Royale Tuin!

Ontdek deze **instapklare, nul-op-de-meter** woning gelegen aan de rand van het sfeervolle Linne, in de jonge woonwijk Linnerpark. Deze **energiezuinige** woning biedt een ideale leefomgeving met een royale tuin en is perfect voor wie op zoek is naar comfort en lage maandelijkse lasten.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken van circa **39 m²**, voorzien van een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Op de begane grond bevinden zich tevens een hal met meterkast en een separaat toilet. De eerste verdieping telt **drie comfortabele slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De tweede verdieping biedt een ruime, multifunctionele open ruimte met dakraam, zijraam en aansluitingen voor de wasmachine. Hier zijn tevens de luchtwarmtepomp en het ventilatiesysteem geïntegreerd.

**Voorzieningen:** * **Vijf kamers (5+kk)** * Woonoppervlakte van **126 m²** * **Nul-op-de-meter** technologie voor zeer lage energiekosten * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing * Begane grond en eerste verdieping voorzien van PVC-vloer, tweede verdieping met vloerbedekking * Royale tuin van circa 12 meter diep, gelegen op het oosten, met achteruitgang * Houten berging van 3.00 x 2.00 meter * Luchtwarmtepomp en mechanisch ventilatiesysteem

**Locatie:** De Roggestraat is gelegen in de jonge en levendige woonwijk Linnerpark. Linne biedt een compleet pakket aan dagelijkse voorzieningen en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Geniet van de rust aan de rand van het dorp met behoud van alle gemakken binnen handbereik.

**Huurvoorwaarden:** De woning is **beschikbaar vanaf 1 juni 2026**. Er geldt een minimale huurperiode van 1 jaar, met voorkeur voor langere termijn. Een waarborgsom van **2 maanden huur** is van toepassing. Kandidaten dienen te voldoen aan een inkomenstoetsing (bruto inkomen minimaal circa € 4.000,-). De getoonde foto's zijn ter impressie van een vergelijkbare woning.