**Roerstraat 16-2** Ruim en licht appartement in het hart van de stad. Široký a svetlý byt v srdci mesta. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer met douche en toilet. Byt má dve spálne, modernú kuchyňu a kúpeľňu so sprchou a toaletou. De woonkamer is voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Obývačka má veľké okná, vďaka čomu do nej vchádza veľa prirodzeného svetla

Roerstraat 16-II, 1078 LN AMSTERDAM -Pozri anglicky nižšie-

V obľúbenej štvrti Rivierenbuurt, len o chvíľu od Maasstraat a blízko Merwedeplein, sa nachádza tento plne zariadený a luxusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 87 m² s balkónom. Byt sa nachádza v nádhernej monumentálnej budove a bol zrekonštruovaný s veľkou pozornosťou k detailom. Žiadosť o cenu zahŕňa všetku pohyblivú výbavu, takže sa môžete bez obáv okamžite nasťahovať. Otočte kľúčom a začnite bývať!!!

DISPOZÍCIA: Pres charakteristickou kamennou predsieňou vstúpite do budovy. Vstup do bytu sa nachádza na druhom poschodí, kde priestranná chodba poskytuje prístup do všetkých miestností. Za štýlovými matne čiernymi oceľovými dverami sa otvára priestranná obývačka. V zadnej časti sa nachádza luxusná kuchyňa s ostrovčekom a barom. Ostrovček je vybavený indukčnou varnou doskou Bora s integrovaným odsávacím systémom, umývacím drezom a umývačkou riadu. Nástenná skrinka je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi KitchenAid, vrátane parného hrnca, rúry a ohrievača tanierov. Kuchyňa ďalej disponuje chladničkou, mrazničkou a dostatkom úložného priestoru. Francúzskymi dverami sa dostanete na balkón na zadnej strane. Jedáleň a obývačka sa nachádzajú centrálnom a prednej časti bytu, čo vytvára príjemný a svetlý obytný priestor. Prostorná hlavná spálňa je prístupná z chodby a má štýlové vstavané skrine na mieru. Na druhej strane chodby sa nachádza druhá spálňa, vybavená tiež skriňami na mieru. Luxusná kúpeľňa je vybavená dvojitým umývadlom, sklenenou sprchovou kabínou a sprchou s dažďovou hubicou. Kvalitné materiály, ako je mramor a matne čierne akcenty, zaisťujú moderný a elegantný vzhľad. Toaleta je oddelená a dokončená v rovnakom vysoko kvalitnom štýle ako kúpeľňa. K dispozícii je aj praktická práčovňa a sušička. V celom byte je položená krásna rybia kosť, ktorá prispieva k teplej a luxusnej atmosfére.

Žiadosť o cenu zahŕňa všetku pohyblivú výbavu, čo znamená, že byt vstúpite plne pripravený na nasťahovanie: stačí otočiť kľúč a užívať si.

V SKRATKE: - Byt pripravený na nasťahovanie, pohyblivá výbava zostáva; - Vysoko kvalitná rekonštrukcia; - Luxusné vstavané skrine na mieru - Luxusná kuchyňa s ostrovčekom - Obytná plocha je 87 m2 (k dispozícii je vymeriavací protokol); - Dve priestranné spálne; - Balkón; - Celý byt má dvojité sklo; - Podlahy a strop sú izolované; - V celom byte je položená krásna rybia kosť; - Aktívna združenie vlastníkov s plánom dlhodobej údržby; - Vzhľad budovy bol nedávno natretý na prednej a zadnej strane; - Náklady združenia vlastníkov € 155,91 mesačne; - Obecné nájomné € 848,71 ročne, doba do 16-08-53, ročná indexácia; - Obecná pamiatka; - Podlahy a strop izolované; - Energetický štítok B

Poloha a okolie; Na tichej a obľúbenej ulici v srdci štvrti Rivierenbuurt sa nachádza tento krásny byt na Roerstraat. Tu budete žiť v charakteristickom prostredí so širokými ulicami, množstvom zelene a príjemnou, živou atmosférou, zatiaľ čo centrum Amsterdamu je na dosah ruky. Roerstraat je jednou z krajších ulíc štvrti Rivierenbuurt medzi Merwedeplein a Maasstraat. Maasstraat je v pešej vzdialenosti s rôznou ponukou obchodov, kaviarní a reštaurácií. V blízkosti verejnej dopravy, staníc Amstel, Rai a linky Noord Zuid Europaplein. Výhodná poloha v blízkosti Zuidas, centra a diaľnic A10 a A9. Byt sa nachádza blízko obľúbenej štvrti "de Pijp" s mnohými reštauráciami, obchodmi a denným trhom Albert Cuyp.

Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky kontaktujte našu kanceláriu.

Roerstraat 16-II, 1078 LN AMSTERDAM

V vysoko žiadanej štvrti Rivierenbuurt, len o chvíľu od Maasstraat a blízko Merwedeplein, nájdete tento plne zariadený a luxusne zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 87 m² s balkónom. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnej monumentálnej budove a bola zrekonštruovaná s veľkou pozornosťou k detailom.

Žiadosť o cenu zahŕňa všetky pohyblivé položky, čo vám umožní nasťahovať sa úplne bez starostí. Stačí otočiť kľúčom a začať žiť!!!!!

DISPOZÍCIA: Vstúpite do budovy cez charakteristickú kamennú predsieň. Samotný byt sa nachádza na druhom poschodí, kde priestranná chodba poskytuje prístup do všetkých miestností. Za štýlovými matne čiernymi oceľovými dverami sa otvára priestranná obývačka. V zadnej časti nájdete luxusnú otvorenú kuchyňu s centrálnym ostrovčekom a barom. Ostrovček je vybavený indukčnou varnou doskou Bora s integrovaným odsávacím systémom, drezom a umývačkou riadu. Nástenné skrinky sú vybavené kvalitnými vstavanými spotrebičmi KitchenAid, vrátane parného hrnca, rúry a ohrievača tanierov. Kuchyňa ďalej obsahuje chladničku, mrazničku a dostatok úložného priestoru. Francúzskymi dverami sa dostanete na balkón na zadnej strane. Jedáleň a obývačka sa nachádzajú centrálnom a prednej časti bytu, čím sa vytvára jasný a pohodlný obytný priestor. Prostorná hlavná spálňa je prístupná z chodby a má štýlové vstavané skrine na mieru. Na druhej strane chodby nájdete druhú spálňu, vybavenú tiež špeciálnymi skriňami. Luxusná kúpeľňa obsahuje dvojité umývadlo, sklenenú sprchovú kabínu a sprchu s dažďovou hubicou. Kvalitné materiály, ako je mramor a matne čierne akcenty, jej dodávajú moderný a elegantný vzhľad. Toaleta je oddelená a dokončená v rovnakom vysoko kvalitnom štýle ako kúpeľňa. K dispozícii je aj praktická práčovňa a sušička. V celom byte je položená krásna rybia kosť, ktorá dodáva teplo a pocit luxusu.

Žiadosť o cenu zahŕňa všetky pohyblivé položky, čo znamená, že nehnuteľnosť vstúpite plne pripravená na nasťahovanie: stačí otočiť kľúčom a užívať si.

HLAVNÉ VLASTNOSTI: -Nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie; všetky zariadenia sú zahrnuté -Vysoko kvalitná rekonštrukcia -Luxusné vstavané skrine na mieru -Luxusná kuchyňa s kuchynským ostrovčekom -Obytná plocha 87 m² (k dispozícii je vymeriavací protokol) -Dve priestranné spálne -Balkón -Dvojité zasklenie v celom dome -Izolované podlahy a stropy -Krásna rybia kosť v celom dome -Aktívna združenie vlastníkov (HOA) s plánom dlhodobej údržby -Nedávno natreté predné a zadné fasády -Náklady združenia vlastníkov: €155.91 mesačne -Nájomné: €848.71 ročne (do 16-08-2053, ročná indexácia) -Obecná pamiatka -Energetický štítok B

POLOHA A OKOLIE: Nachádza sa na tichej a vysoko žiadanej ulici v srdci štvrti Rivierenbuurt, táto krásna nehnuteľnosť sa nachádza na Roerstraat. Tu budete žiť v charakteristickom prostredí so širokými ulicami, zeleňou a príjemnou, živou atmosférou, zatiaľ čo centrum Amsterdamu je na dosah ruky. Roerstraat je jednou z najatraktívnejších ulíc štvrti Rivierenbuurt, situovaná medzi Merwedeplein a Maasstraat. Maasstraat je v pešej vzdialenosti a ponúka širokú škálu obchodov, kaviarní a reštaurácií. Byt je výhodne umiestnený v blízkosti verejnej dopravy, vrátane staníc Amstel a RAI, ako aj linky metra Noord/South (zastávka Europaplein). Má tiež vynikajúci prístup do obchodnej štvrti Zuidas, centra mesta a hlavných diaľnic (A10 a A9). Okrem toho je blízko pulzujúcej štvrti De Pijp, známej svojimi mnohými reštauráciami, butikmi a slávnym trhom Albert Cuyp. Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky kontaktujte našu kanceláriu.

Je možné uzavrieť zmluvu len vtedy, ak sa dosiahne dohoda na všetkých (a teda nielen na zásadných) položkách a existuje písomná a podpísaná zmluva.

Plocha bytu bola meraná externou stranou v súlade s pokynmi na meranie s použitím NEN2580. Vymeriavací protokol je k dispozícii. Pokyny na meranie sú určené na použitie jednotnejšej metódy merania na poskytnutie indikácie obytnej plochy. Pokyny na meranie úplne nevylučujú rozdiely v meracích výsledkoch, napríklad v dôsledku rozdielov v interpretácii, zaokrúhlení alebo obmedzení pri meraní. Všetky uvedené miery a plochy sú preto orientačné. Kupujúci sú týmto výslovne vyzvaní, aby si plochu sami zmerali a/alebo vykonali technickú kontrolu, aby si sami pozreli/preverili možnosti, ako dať predanému majetku vlastný osobný nádych. Predávajúci neposkytuje záruky týkajúce sa tohto.

Tieto informácie boli zostavené s náležitou starostlivosťou. Napriek tomu však nezodpovedáme za žiadnu neúplnosť, nepresnosť alebo inak, ako aj za dôsledky toho. Všetky uvedené miery a plochy sú orientačné. Kupujúci má povinnosť vlastného výskumu všetkých záležitostí, ktoré sú pre neho alebo ňu dôležité. V súvislosti s touto nehnuteľnosťou je maklér poradcom predávajúceho. Odporúčame vám zapojiť odborného makléra, ktorý vás bude sprevádzať nákupným procesom. Ak máte špecifické požiadavky na nehnuteľnosť, odporúčame vám ich včas oznámiť svojmu kupujúcemu maklérovi a nezávisle preštudovať alebo nechať preštudovať. Ak nezapojíte odborného zástupcu, považujete sa podľa zákona za dostatočne odborného na to, aby ste boli schopní prehliadnuť všetky záležitosti, ktoré sú dôležité. Platné sú podmienky VBO.