Zeer ruime, duurzame eengezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin!

Deze **uitgebouwde en instapklare eengezinswoning** is gelegen in een van de meest gewilde en kindvriendelijke wijken van Leidschenveen. Met een woonoppervlakte van **ca. 141 m²** en een perceeloppervlakte van **ruim 17 meter diep** biedt deze woning veel leefruimte.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woon-/eetkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de **zonnige achtertuin op het zuidwesten**. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, een royale slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping (zolder) biedt nog twee ruime slaapkamers, beide met grote dakkapellen en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier de nette weggewerkte ruimte voor de wasmachine en droger.

**Voorzieningen en Duurzaamheid:** De woning is voorzien van **acht zonnepanelen** (SolarEdge, 320 Wp per stuk) en heeft een **energielabel A**. De achtertuin, volledig vernieuwd in 2019, is voorzien van geïntegreerde verlichting, een pergola, buitenkraan en regenton. Een ruime schuur (deels hout, deels steen) en een achterom maken het geheel compleet.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, autovrije straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen, kinderdagverblijven, een winkelcentrum en een gezondheidscentrum bevinden zich in de nabije omgeving. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (Randstadrail) en de belangrijkste uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Zoetermeer en Amsterdam. Recreatiegebied Driemanspolder en het oude centrum van Leidschendam met gezellige restaurants zijn op korte afstand bereikbaar. De Mall of the Netherlands is binnen 10 minuten te bereiken.