Levensloopbestendige hoekwoning met zonnepanelen en garage

Deze verzorgde, levensloopbestendige 2/1-kapwoning met garage en eigen oprit is gelegen op een prachtige hoeklocatie in de geliefde wijk Marsdijk in Assen.

**OVERZICHT** Deze aantrekkelijke woning biedt een compleet woonprogramma op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook zeer geschikt voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **106 m²** en een perceeloppervlakte van **395 m²** biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van **12 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel A.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer van circa 33 m² met toegang tot de tuin. De nette keuken aan de straatzijde (circa 10 m²) is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (2019-2021), waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaapkamer van circa 14 m² en een badkamer. De eerste verdieping telt twee slaapkamers van circa 17 m² en 4 m², met praktische bergruimte achter de knieschotten en een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

**EXTRAS** * Ruime, zonnige tuin op het zuidoosten met meerdere zonneterrassen en overkapping * Veel privacy door de hoekligging * Aangebouwde garage van circa 19 m² met witgoedaansluitingen * Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's * Houten berging in de tuin en overkapping aan de garage * Slaap- en badkamer op de begane grond * Energielabel A

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, groenrijke straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Marsdijk, medisch centrum, basisscholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand. De uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus en trein) richting Groningen zijn uitstekend bereikbaar.