Instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon in Delflandpleinbuurt

Dit **instapklare en lichte appartement** van **76m²** in de populaire Delflandpleinbuurt is ideaal voor starters, jonge stellen of gezinnen. De woning is in **2015 volledig gerenoveerd** en biedt een flexibele indeling met momenteel drie slaapkamers, die eenvoudig teruggebracht kan worden naar een royale leefkeuken en twee slaapkamers. Het appartement beschikt over een **zonnig balkon op het zuiden** en een aparte **kelderberging van 8m²**.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met een warme sfeer dankzij de houten vloer en strakke afwerking. De ruime keuken is een eyecatcher met moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. De huidige indeling met drie slaapkamers biedt flexibiliteit voor wonen, werken of een kinderkamer, maar kan eenvoudig worden aangepast naar een grotere woonkamer en leefkeuken.

De badkamer is modern en voorzien van een ruime douche en een badkamermeubel. Een apart toilet is aanwezig voor extra gemak.

Het appartement is gelegen op een **toplocatie** in de Delflandpleinbuurt, met winkels, restaurants en het Vondelpark, Rembrandtpark en Amsterdamse Bos binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en metrohaltes nabij en snelle toegang tot de A10. Parkeren is mogelijk met een vergunning.

Bijzonderheden: * **Energielabel A** * Volledig geïsoleerd met HR-glas * Erfpacht: jaarlijks €289,24 tot 2035, daarna eeuwigdurend vastgeklikt voor €185,74 * VvE bijdrage €247,- per maand exclusief €100,- voorschot stookkosten. * Oplevering in overleg, kan snel.