Luxe 3-kamer parterre appartement met zonnige tuin en zonnepanelen

Ontdek dit royale, uitgebouwde 3-kamer parterre appartement aan de Rijswijkseweg 177 in Den Haag. Dit instapklare appartement, met een woonoppervlakte van **ca. 87m²**, biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en een centrale ligging.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte en royale woonkamer van ca. 39m², inclusief een uitbouw met een sfeervolle lichtstraat en een moderne keukenopstelling. De keuken is voorzien van een fraai kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur uit 2022, waaronder een inductiekookplaat met downdraft, vaatwasser, kokend waterkraan, wijnkoeler, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. De luxe badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, vrijhangend closet en een wastafelmeubel. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide van ca. 17m², en de gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

**Voorzieningen** Dit appartement biedt diverse luxe voorzieningen zoals **10 zonnepanelen** op het gemeenschappelijke dak, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De woning wordt verwarmd middels een eigen Vaillant cv combiketel. De kozijnen zijn deels kunststof en deels hout, met dubbel glas. De patio tuin op het zuidwesten, met een oppervlakte van ca. 19m², is voorzien van een houten vlonderterras, overkapping en een ruime schuur met elektra. De groepenkast is vernieuwd in 2022.

**Locatie** Gelegen op eigen grond en in een **gemeentelijk beschermd stadsgezicht**, geniet dit appartement van een uitstekende centrale ligging. Winkels, supermarkten en horeca bevinden zich op loopafstand. Tevens zijn tram- en bushaltes vlakbij, met snelle verbindingen naar station Hollands Spoor, het stadscentrum en de uitvalswegen A12, A4 en A13. Ook Rijswijk is gemakkelijk bereikbaar.