**Príjemný byt s výhľadom na rieku** Ponúkame na predaj útulný byt nachádzajúci sa na Rijnstraat 15-1. **Charakteristika nehnuteľnosti:** * **Lokalita:** Ideálna poloha v pokojnej časti mesta. * **Plocha:** 75 m² * **Pokoje:** 3 * **Kuchyňa:** Plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi. * **Kúpelňa:** Kúpeľňa s vaňou

Neskutočne štýlový a luxusne zrekonštruovaný byt s rozlohou 83m² v obľúbenej štvrti Rivierenbuurt!

Tento nádherný byt bol v roku 2023 úplne a do dokonalosti zrekonštruovaný s použitím výhradne kvalitných materiálov, s dôrazom na detail a komfort bývania. Nachádza sa na prvom poschodí a ponúka nádherný obytný priestor s otvorenou kuchyňou na mieru, dve priestranné spálne s en-suite kúpeľňami a slnečnú balkón na východ.

LOKALITA Všetko, čo si dokážete priať, je na dosah: kvalitné obchody, špecializované predajne, útulná gastronómia, školy, jasle, zdravotnícke zariadenia a športové zariadenia. Dostupnosť je vynikajúca, ako vlastnou dopravou, tak aj verejnou dopravou. Železničné stanice RAI, Zuid/WTC a Amstel, linka Noord-Zuidlijn a okružnica A2/A10 sú vzdialené len krátku vzdialenosť. V priebehu niekoľkých minút sa dostanete na Zuidas, do parku Beatrixpark, do RAI a dokonca aj do centra mesta.

DISPOZÍCIA Prostredníctvom spoločného schodiska do bytu. Vstup. Vpredu sa nachádza posedenie útulnej obývačky s lištami a integrovaným krbom na bioetanol.

Luxusná otvorená kuchyňa s kuchynským ostrovčekom tvorí srdce bytu a je vybavená všetkou možnou kvalitnou vstavanou technikou: umývačka riadu, veľká chladnička/mraznička, dve (kombinované) rúry, indukčná varná doska s vnútorným odsáváním, kávovar, Quooker, vinárni chladiaca skrinka a zásuvka na udržiavanie teploty. Vzadu sa nachádza jedáleň, z ktorej – rovnako ako hlavná spálňa – máte prístup na slnečnú balkón s rozlohou 5m2 cez dvojité posuvné dvere.

Štedrá hlavná spálňa sa nachádza vzadu a má walk-in closet a luxusnú en-suite kúpeľňu s príručnou sprchou a dvojitým umývadlom. Druhá spálňa sa nachádza vpredu a má vlastnú en-suite kúpeľňu so sprchou a umývadlom. Ďalej tu je vytvorené aj praktické miesto pre práčku a sušičku. V strede bytu sa nachádza samostatné WC.

Kúpeľne a WC sú dokončené v rovnakom štýle s umývadlami z mramoru a terrazzových dlaždíc.

DOKONČENIE Po celej podlahe bytu je kvalitná PVC podlaha v motíve hongkonskej bodky s plne integrovaným podlahovým kúrením. Podlahové kúrenie je k dispozícii aj v kúpeľniach. Okrem toho je byt vybavený stmívateľným osvetlením a reproduktorovým systémom Sonos v každej miestnosti bytu.

CHARAKTERISTIKY Byt s rozlohou 83 m² (GO) Balkón s rozlohou 5m2 na východ Rok výstavby: 1922 Úplne zrekonštruovaný v roku 2023 Energetický štítok C Podlahové kúrenie v celom byte Dve kúpeľne Každá miestnosť je vybavená reproduktorovým systémom Sonos Doba trvania nájmu končí 16-10-2046, nájomné v roku 2026 je 431,83 € Trvalé nájomné pod priaznivými podmienkami Správa VVE profesionálne zabezpečuje Delair Vastgoed Beheer Príspevok VVE cca 127 € mesačne Odovzdanie po dohode

Tieto informácie boli zostavené s náležitou starostlivosťou. Avšak nezodpovedáme za žiadnu neúplnosť, nepresnosť alebo inak, ako aj za dôsledky. Všetky uvedené miery a plochy sú orientačné. Kupujúci má povinnosť vlastného výskumu všetkých záležitostí, ktoré sú pre neho alebo ňu dôležité. V súvislosti s touto nehnuteľnosťou je maklér poradcom predávajúceho. Odporúčame vám zapojiť odborného (NVM) makléra, ktorý vás bude sprevádzať nákupným procesom. Ak nemáte odborného zástupcu, podľa zákona ste dostatočne odborní na to, aby ste dokázali prehliadnuť všetky záležitosti, ktoré sú dôležité. Platné sú podmienky NVM.