Benedenwoning met tuin en parkeerplaats in Doornenburg

Ontdek deze unieke kans aan de Rijnstraat 11 in Doornenburg: een op te knappen benedenwoning met een **royale woonoppervlakte van circa 120 m²** en een **perceel van circa 370 m²**. Dit voormalige winkelpand biedt een fantastische basis voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te realiseren.

**Indeling en Interieur** De woning wordt momenteel casco aangeboden, wat betekent dat de indeling volledig aan jou is. Er zijn plannen voor **twee ruime slaapkamers** aan de voorzijde, een centrale hal met toilet en badkamer, en de mogelijkheid voor een extra berging met toegang tot de kelder. De achterzijde leent zich perfect voor een ruime woonkamer en keuken, met optioneel een extra werk- of hobbykamer. De **bergzolder** biedt extra opslagruimte.

**Kenmerken en Faciliteiten** * Woonoppervlakte: circa **120 m²** * Perceeloppervlakte: circa **370 m²** * Mogelijkheid tot **twee slaapkamers** en een extra studeer-/werkkamer * Ruime tuin rondom (voor-, zij- en achtertuin) * **Parkeren op eigen terrein** * Vrijstaande berging vergund * Veel vrijheid in afwerking en indeling * VvE in oprichting

**Locatie** Gelegen op een centrale plek in het dorp Doornenburg, Gelderland. Geniet van de rust en ruimte van het dorp, met de voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een eigen stukje buitenruimte en het gemak van parkeren op eigen terrein, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen maar niet wil inleveren op ruimte en buitenleven.