Unieke Woonark in Historisch Leiden met Waterzicht

Direct aan het water, in het hart van Leiden, ligt deze **recent volledig gerenoveerde woonark** met een adembenemend uitzicht dat elke dag verandert. Gelegen in een beschermd stadsgezicht, biedt de ark een unieke woonervaring met een constante aanblik van voorbijvarende bootjes en de karakteristieke omgeving.

De ark is uitzonderlijk licht dankzij grote raampartijen over de volle breedte, die het prachtige panorama over het water naar binnen halen. De woonkamer voelt ruim en open aan, mede dankzij een lichtstraat in het vernieuwde dak die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De indeling is praktisch en prettig, met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer zijn er toegang tot een gang met een toilet, een handige opbergkast, een badkamer en **twee slaapkamers**. De hoofdslaapkamer is voorzien van ruime ingebouwde kasten, terwijl de tweede slaapkamer directe toegang biedt tot het buitenterras.

Buitenleven staat centraal met **twee terrassen**: een drijvend terras aan de waterzijde voor ontspanning en genieten van het uitzicht, en een tweede terras over de gehele lengte van de ark, ideaal om te zonnen of was te drogen. De ark is volledig **gasloos** en beschikt over **12 zonnepanelen** en een efficiënte water-water warmtepomp voor vloerverwarming en warm water. Op de wal bevindt zich een verwarmde bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een tweede perceel met een verwarmd tuinhuis. Dit tuinhuis, ideaal als werkruimte of atelier, kan ook eenvoudig worden omgebouwd tot extra slaapkamer of gastenverblijf. Een schuur voor fietsen en gereedschap is eveneens aanwezig.

De locatie is ideaal: rustig wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Het historische centrum van Leiden met winkels, restaurants en musea is op loopafstand. Dagelijkse boodschappen zijn te vinden in de nabije Herenstraat of Luifelbaan. De ark is uitstekend bereikbaar met de auto via de A4/A44 en de stations Leiden Centraal en Lammenschans zijn per fiets goed te bereiken. Vaar direct de Leidse binnenstad in vanuit uw eigen achtertuin.