Uniek Wonen & Werken: Ruime Villa met Kantoor en Garage

Ontdek dit uitzonderlijke pand aan de Rijksweg 10 in Milsbeek, een voormalige bakkerswoning en werkplaats, nu getransformeerd tot een **ruime en veelzijdige woon- en werklocatie**. Met een woonoppervlakte van **285 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 800 m²** (schatting gebaseerd op de kantoorruimte van 80m² en de vermelding van een ruime garage en tuin), biedt dit huis ongekende mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of mantelzorg.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De hal geeft toegang tot een apart toilet, een royale badkamer met vrijstaand bad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche, en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gezellige woonkamer is voorzien van een gashaard en openslaande tuindeuren. De **moderne keuken (2019)** is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een combi-oven/magnetron, grote oven met grill- en stoomfunctie, Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een composiet aanrechtblad. De bovenverdieping verrast met speelse indelingen en biedt in totaal **minimaal 5 slaapkamers**, waaronder een hoofdslaapkamer met kastenwand en extra slaapkamers met inbouwkasten.

**Kantoor en Garage:** Een aparte werk-/kantoorruimte van circa **80 m²** met eigen opgang, pantry en toilet, biedt uitstekende mogelijkheden voor professioneel gebruik. Deze ruimte is intern bereikbaar via de bijkeuken. Op de verdieping van het kantoor bevinden zich nog twee extra kamers, ideaal als werkruimte of slaapkamer. Aangrenzend is een **zeer ruime garage** met openslaande deuren en een aparte schuur.

**Extra Kenmerken en Locatie:** De woning beschikt over een tuin met overkapping, sfeerverlichting en open haard, en een automatische beregeningsinstallatie. De oprit is voorzien van een **oplaadpunt voor elektrische auto's**. Verder is de woning uitgerust met een alarminstallatie, vloerverwarming in de badkamer, **28 zonnepanelen (2023)**, 2 hybride warmtepompen (2024), HR-combiketel (2018), spouwmuurisolatie (2021) en dubbelglas, resulterend in een **energielabel A+**. De huidige bestemming is bedrijfswoning, met een positief principeverzoek bij de gemeente voor wijziging naar woondoeleinden.

**Locatie:** Gelegen in het charmante Milsbeek, Limburg, biedt dit huis een rustige woonomgeving met behoud van goede voorzieningen.