Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze uitstekend onderhouden gezinswoning aan de Rietdekkersdreef 306 in Apeldoorn biedt een **rustige en kindvriendelijke woonomgeving** in de populaire wijk De Maten. Met een **woonoppervlakte van 125 m²** en een perceeloppervlakte van **425 m²**, is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is volledig instapklaar en beschikt over diverse recente moderniseringen, waaronder een vernieuwd dak en zonnepanelen.

De woning verwelkomt u met een ruime en lichte woonkamer, compleet met een sfeervolle open haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De keuken is eveneens ruim en van alle gemakken voorzien, met onder andere een vijfpits gasstel, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast (ter overname). Op de bovenverdieping vindt u **vier slaapkamers**, waarvan twee zijn uitgerust met krachtige airconditioning die ook deels de begane grond koelt. De luxe badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, toilet en elektrische vloerverwarming.

De woning blinkt uit in duurzaamheid en energiezuinigheid. Met een **energielabel A** en **11 zonnepanelen** (geplaatst in 2023), profiteert u van lage energiekosten en een toekomstbestendige installatie. De woning is voorzien van vloerisolatie en kunststof kozijnen aan de voorzijde. De combinatie van de cv-ketel (vernieuwd in 2018), de open haard en de airconditioning biedt drie comfortabele verwarmingsmogelijkheden.

De locatie in de wijk De Maten is ideaal voor gezinnen, met voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand. De woning beschikt over **twee tuinen**, die in 2024 zijn aangelegd, met veel privacy en zon. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder het dak (2023), de ventilatiebox (2023), het schuurdak en de boeidelen (2025), de cv-ketel en meterkast (2018). Dit alles maakt deze woning een uitzonderlijk complete en aantrekkelijke keuze.