Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers nabij centrum Deventer

Deze charmante gezinswoning aan de Rielerweg 49 in Deventer biedt een perfecte combinatie van **centrale ligging** en **modern wooncomfort**. De woning is de afgelopen jaren **vrijwel volledig gemoderniseerd** en instapklaar, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. Met een woonoppervlakte van **78 m²** en een perceeloppervlakte van **110 m²**, biedt deze woning voldoende leefruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte, L-vormige woonkamer die naadloos overgaat in de moderne keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat en koel-/vriescombinatie. Een modern toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een uniek pluspunt is de **volledig onderkelderde ruimte**, die veelzijdig te gebruiken is als berging, hobbyruimte of provisiekelder.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** dankzij dak-, gevel- en vloerisolatie, en volledig isolerende beglazing. * Verwarming en warm water via een moderne cv-installatie (Intergas, 2022, eigendom). * Elektrische installatie is vernieuwd. * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vrijstaande stenen berging en achterom.

**Locatie** De woning is gelegen op een zeer centrale locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Deventer. Voorzieningen zoals het NS-station, het Rijsterborgherpark, supermarkten, winkels, kinderopvang en sportverenigingen zijn gemakkelijk bereikbaar. De ruime parkeergelegenheid in de buurt draagt bij aan het woonplezier.