Ruim appartement met potentie in Nieuwegein

Dit ruime appartement aan de Richterslaan 31 in Nieuwegein biedt een unieke kans voor de creatieve koper die zijn droomwoning volledig naar eigen smaak wil realiseren. Gelegen op de tweede verdieping, biedt dit object **76 m² woonoppervlakte** en een indeling met drie slaapkamers, wat zorgt voor flexibiliteit in het creëren van leefruimtes, thuiswerkplekken of extra grote kamers.

Het appartement is een blanco canvas, ideaal voor wie niet wil kiezen uit standaard afwerkingen maar zelf de regie wil nemen over de inrichting. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een **balkon op het oosten**, perfect voor de ochtendzon. De woning beschikt over een ruime eigen berging op de begane grond van circa 5m².

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **76 m²** * Indeling: **4-kamer appartement** met drie slaapkamers * Balkon: Gelegen op het **oosten** * Berging: Ruime eigen berging op de begane grond * Parkeren: Privé parkeerplaats op het terrein van de VvE * VvE kosten: **€ 238,51 per maand** * Energielabel: **C**

De locatie in een rustige woonwijk van het oude Jutphaas is zeer praktisch. Nabijheid van winkelcentra Makado en CityPlaza, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. De VvE heeft plannen om in 2030 te verduurzamen. Houd rekening met een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst gezien het bouwjaar van het complex. Dit is de kans om een woning te creëren die perfect aansluit bij uw woonwensen.