Licht hoekappartement met balkon en potentie in de Heesterbuurt

Dit lichte hoekappartement op de eerste verdieping, gelegen in de gewilde Heesterbuurt in Den Haag, biedt **veel natuurlijk daglicht** dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Het appartement beschikt over een woonkamer en-suite, twee slaapkamers en een **ruim balkon van circa 5,40 m² op het zuidoosten**. Met een woonoppervlakte van **circa 66 m²** en een bouwjaar uit **1926**, biedt deze woning volop mogelijkheden voor modernisering en optimalisatie naar eigen smaak.

De indeling omvat een entree op de eerste verdieping, een gang die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer en-suite met originele schuifseparatie is het hart van het appartement. De eenvoudige badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Een separaat toilet en de meterkast zijn eveneens vanuit de gang bereikbaar. De twee slaapkamers zijn met elkaar verbonden, wat flexibele inrichting mogelijk maakt. De keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon, net als de slaapkamer aan de achterzijde.

**Belangrijke kenmerken en voorzieningen:** * Ideaal voor jonge gezinnen en starters die een woning met potentie zoeken * Gelegen op eigen grond * Energielabel D, geldig tot 11 februari 2036 * Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, bouwjaar 2017) * Deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels houten kozijnen met dubbele beglazing * Verwachte maandelijkse VvE-bijdrage van € 100,-- * Oplevering per direct mogelijk

De woning is centraal gelegen nabij diverse winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Den Haag, het strand en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar. De woning wordt nog kadastraal gesplitst, wat vóór eigendomsoverdracht zal plaatsvinden.