Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Bergheim, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem visionären Penthouse im Gebäude Hill 19. Auf zwei Ebenen bietet diese **184 m²** große Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Panoramablick**.
**Übersicht** Diese exquisite Penthousewohnung interpretiert modernes Wohnen neu. Sie besticht durch elegante Architektur, großzügige Raumwirkung und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen. Die lichtdurchfluteten Räume mit raumhohen Schiebetüren verbinden den Wohnraum fließend mit der Terrasse und schaffen eine Atmosphäre von exquisiter Eleganz.
**Interieur** Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept prägen das Innere. Ein privater Entspannungsbereich mit Sauna unterstreicht den Anspruch an Wohnen auf höchstem Niveau. Die obere Ebene öffnet sich zu einer außergewöhnlichen Dachterrasse, die mit einem Pool, Pflanzenbereichen und offenen Blickachsen eine private Wohlfühloase bildet.
**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** per Aufzug * Private Dachterrasse mit Pool * Privater Entspannungsbereich mit Sauna * Hochwertige Materialien * Großzügige Raumwirkung * **4+kk** Zimmer
**Lage** Das Penthouse befindet sich in bester Lage in Bergheim, Salzburg, und bietet eine souveräne Ruhe. Genießen Sie die Lebensqualität in einer der begehrtesten Adressen der Stadt.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 15 zobrazení
Aktualizované 23. mája 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem visionären Penthouse im Gebäude Hill 19. Auf zwei Ebenen bietet diese 184 m² große Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis mit atemberaubendem Panoramablick.
Übersicht Diese exquisite Penthousewohnung interpretiert modernes Wohnen neu. Sie besticht durch elegante Architektur, großzügige Raumwirkung und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen. Die lichtdurchfluteten Räume mit raumhohen Schiebetüren verbinden den Wohnraum fließend mit der Terrasse und schaffen eine Atmosphäre von exquisiter Eleganz.
Interieur Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept prägen das Innere. Ein privater Entspannungsbereich mit Sauna unterstreicht den Anspruch an Wohnen auf höchstem Niveau. Die obere Ebene öffnet sich zu einer außergewöhnlichen Dachterrasse, die mit einem Pool, Pflanzenbereichen und offenen Blickachsen eine private Wohlfühloase bildet.
Ausstattung
Lage Das Penthouse befindet sich in bester Lage in Bergheim, Salzburg, und bietet eine souveräne Ruhe. Genießen Sie die Lebensqualität in einer der begehrtesten Adressen der Stadt.