Repräsentative Maisonettewohnung mit Garten in bester Grazer Lage

Willkommen in dieser **repräsentativen und zeitlos eleganten Maisonettewohnung**, die auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl auf insgesamt **150 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung befindet sich in **bester Grazer Stadtlage** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Überblick:** Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Sie vereint ein gemütliches Ambiente mit repräsentativen Elementen und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.

**Interieur:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Der offene Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lädt mit einer Bar, einem Essbereich und einer stilvollen Wohnlandschaft zum Verweilen ein. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen angrenzenden Wirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die **geschützte Terrasse mit 30 m² Eigengarten**.

Im Obergeschoss befinden sich **drei getrennt begehbare Zimmer**, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein großzügiges Badezimmer mit Marmorausstattung, Badewanne, Dusche und Dampfbad sowie ein separates WC sorgen für höchsten Komfort. Drei über eine Galerie zugängliche Schrankräume bieten viel Stauraum.

**Ausstattung:** Die Wohnung präsentiert sich in **ausgezeichnetem Zustand** mit **hochwertiger Ausstattung** und modernster Technik. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Grazer Stadtlage**, die eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet.