Repräsentative Villa mit Parkblick in Pottendorf

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **repräsentativen Neubauvilla** mit historischen Elementen, gelegen direkt am Schlosspark in Pottendorf. Auf einem **ca. 1900 m² großen Grundstück** bietet diese Immobilie eine beeindruckende Wohnfläche von **ca. 530 m²** und einen direkten Zugang zum idyllischen Schlosspark.

Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über drei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über einen charmanten Eingangsbereich mit einer historischen Holzdecke, einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, zwei weitere WCs und eine private Sauna. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer mit einer integrierten Küche, zwei Zimmer, einen weiteren Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein WC.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: **hochwertige Parkettböden**, Marmor in einigen Bereichen, **elektrische Jalousien**, ein offener Kamin und eine Fußbodenheizung (Gas) sorgen für höchsten Komfort. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Sauna, Einbauküchen und ein Hausbrunnen runden das Angebot ab. Ein Balkon bietet zudem einen schönen Ausblick. Ein großes Nebengebäude mit ca. 750 m² Wohnfläche bietet Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Autoabstellplätze sind vorhanden.

Die Lage in Pottendorf ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 300m, Bahnhof ca. 1.500m) sind bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 2000 Meter entfernt.