Karakteristieke Jaren '30 Eindwoning met 5 Slaapkamers in Nijmegen Oost

Ontdek deze charmante eindwoning aan de Rembrandtstraat 58 in het geliefde Nijmegen Oost. Dit **bijna honderdjarige pand** combineert de sfeer van de jaren '30 met modern wooncomfort en biedt een unieke kans voor liefhebbers van karakter en ruimte.

**INDELING EN INTERIEUR** De woning verwelkomt u met authentieke details zoals glas-in-loodramen en een granitovloer in de vestibule en gang. De ruime, lichte living is voorzien van een sfeervolle schouw, erker, parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken uit 2001 is van alle gemakken voorzien, met een hardstenen aanrechtblad. Op de begane grond bevinden zich tevens een gemoderniseerd toilet en praktische kelderruimtes voor de cv-ketel en wasmachineaansluiting.

**RUIMTE EN SLAAPKAMERS** Met maar liefst **vijf slaapkamers** verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt deze woning volop ruimte voor gezinsleden of thuiswerkers. De eerste verdieping herbergt een moderne badkamer (2020) met inloopdouche, een grote slaapkamer aan de voorzijde, een kleinere slaapkamer aan de achterzijde en de grootste slaapkamer met toegang tot een balkon op het zuiden. Een separaat toilet is aanwezig op de overloop. De tweede verdieping beschikt over twee lichte slaapkamers met dakkapellen en veel bergruimte onder de schuine kap. Een vlizotrap biedt toegang tot een handige bergzolder.

**EXTERIEUR EN BIJZONDERHEDEN** De woning beschikt over een **diepe tuin op het zuiden**, die via een achterom bereikbaar is. De tuin is fraai aangelegd met twee niveaus en biedt een stenen schuur voor extra opslag. Het pand is goed onderhouden, met behoud van veel originele details zoals paneeldeuren en glas-in-lood. Recente verbeteringen omvatten dak- en muurisolatie, isolerende beglazing, **9 zonnepanelen** (geplaatst in 2020) en schilderwerk in 2024. Het energielabel is C.

**LOCATIE** Gelegen in de populaire wijk Nijmegen Oost, geniet u van een uitstekend leefklimaat met diverse eetcafés, scholen en winkels op loopafstand. De nabijheid van het bos en de Ooijpolder maakt de wijk een paradijs voor fietsers en wandelaars, terwijl het stadscentrum toch eenvoudig bereikbaar is. Parkeren in de straat is geregeld via een vergunningensysteem.