Royale gezinswoning met groot perceel in heuvellandschap

Ontdek deze ruime, vrijstaande woning uit **1977** in het pittoreske Reijmerstok, gelegen op een uitzonderlijk **groot perceel van 1.388 m²** (met optie tot aankoop van extra grond). Deze woning biedt met **142 m² woonoppervlakte** en maar liefst **123 m² overige inpandige ruimte** enorm veel potentieel voor uitbreiding en gelijkvloers wonen. Ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers die dromen van rust en ruimte in het Limburgse Heuvelland.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui en sfeervolle details zoals een houten balkenplafond en een schouw voor een houtkachel. De aparte eetkeuken biedt ruimte voor een eiland of grote eettafel. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken, een toilet en een garage. Het souterrain biedt extra opslagruimte en technische voorzieningen. De eerste verdieping telt **vier slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad en aparte douche. De zolderverdieping biedt met drie ruimtes en stahoogte mogelijkheden voor extra slaapkamers.

**Voorzieningen:** * Bouwjaar **1977**, met betonnen vloeren op alle verdiepingen. * Gevelisolatie (2013), dak- en vloerisolatie met vloerverwarming in de woonkamer. * Houten kozijnen met HR-glas. * Verwarming en warm water via een **HR-ketel uit 2024**. * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en uitbreiding van woonoppervlakte. * Energielabel **D**. * Dubbele garage en ruime oprit.

**Locatie:** Gelegen in het charmante Reijmerstok, nabij Gulpen en Margraten voor dagelijkse voorzieningen. Maastricht en Heerlen zijn goed bereikbaar. Geniet van de rust, de natuur en de prachtige vergezichten van het Plateau van Margraten. De tuin, met een eigen bosje, biedt veel privacy en recreatiemogelijkheden.