Renoviertes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Coburg

Willkommen in diesem **umfassend renovierten Reihenmittelhaus** am Unteren Pelzhügel in Coburg, das im Jahr **2026 modernisiert** wurde. Das Haus bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für Familien.

**Im Inneren** erwartet Sie ein helles und zeitgemäßes Wohngefühl dank frisch geweißter Wände und Decken sowie neuen Vinylböden. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine funktionale Einbauküche (Geräte vorhanden, aber nicht Mietgegenstand), einen Windfang mit Gäste-WC und eine Diele. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Wintergarten (elektrische Markise), zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtduschbad/WC und ein Flur mit Abstellraum. Der Dachboden bietet **zusätzliche Nutzfläche** und Potenzial für einen Ausbau.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * **Vollständig erneuertes Badezimmer** und Gäste-WC mit neuen Leitungen * Teilüberdachte Terrasse mit **elektrischer Markise** und Zugang zum pflegeleichten Garten * Vorhandene Einbauküche * Kabel-TV und Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Großer Kellerraum, Vorratskeller und Heizungs-/Waschkeller * **Garage mit vorgelagertem Stellplatz**

**Die Lage** in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Coburg überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und einen schönen Veste-Blick. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen ist **gut erreichbar**. Die gute Anbindung an den Stadtbus rundet das attraktive Angebot ab.