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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Kamin und Terrasse in Magdeburg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 36
Na predajDom

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Kamin und Terrasse in Magdeburg

Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

304 999 €
2 585 €/m²
5
izby
118
0/3
podlažie
F
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
251 m²
Plocha pozemku

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:1956
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:F
Parkovanie

Popis

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Magdeburg bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine gelungene Kombination aus modernisierten Bereichen und gemütlichem Wohnambiente. Ein heller Wohn- und Essbereich im Hochparterre mit einer Akzentwand in Ziegeloptik und einem **beheizenden Specksteinkamin** bildet das Herzstück. Die angrenzende, moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Das Souterrain bietet zusätzlichen Platz für Lager, Werkstatt oder Hobby und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum.

**Ausstattung** * **Überdachte Terrasse** mit seitlichen Elementen für Wind- und Wetterschutz und Privatsphäre * Gemütlicher **Specksteinkamin** im Wohnbereich * Modern ausgestattete Küche * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Vielseitig nutzbares Souterrain und ausgebautes Dachgeschoss * Freundlicher Eingangsbereich mit massiver Holztreppe * Ruhiger Garten mit Ruhezonen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden von Magdeburg, ideal für Familien. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten, Straßenbahnhaltestelle ca. 8 Gehminuten) ist gegeben.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen und individuell gestaltet zu werden. Es bietet Funktionalität und Entwicklungspotenzial. Die großzügige, überdachte Terrasse und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Dieses Haus ist perfekt für alle, die ein harmonisches und einladendes Zuhause suchen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 3
Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:251 m²

Vybavenie

Terasa(20 m²)
Záhrada
Pivnica(35 m²)
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Magdeburg
Kraj:Sachsen-Anhalt
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

84/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

88
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

75
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

87
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

99
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

52
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 2 zobrazení

Aktualizované 5. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 236 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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