Exklusives Reihenhaus in Keitum mit Wattblick und Potenzial
Sylt, Bundesrepublik Deutschland
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Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Reihenmittelhaus in Keitum auf Sylt, das sich durch seine **einmalige Wasserlage direkt am Wattenmeer** auszeichnet. Genießen Sie von der **großzügigen Terrasse einen unverbaubaren Blick** über die Bucht und das faszinierende Spiel der Gezeiten. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von der Eigennutzung mit separater Einliegerwohnung bis hin zur Wiederherstellung eines großzügigen Einfamilienhauses.
Das Haus bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** und verteilt sich über drei Etagen. Die Einheit im Ober- und Dachgeschoss wurde vor rund sieben Jahren **hochwertig modernisiert**. Im Erdgeschoss finden sich stilprägende Elemente wie ein Kamin und aufwendige Tischlereinbauten, die jedoch Potenzial für eine individuelle Neugestaltung bieten. Insgesamt verfügt das Haus über **zwei Badezimmer** und **zwei Schlafzimmer**, sowie einen Balkon. Die **Heizungsart ist nicht explizit genannt**, aber es ist von einer Modernisierung die Rede, was auf einen zeitgemäßen Standard schließen lässt.
Das Objekt verfügt über **zwei separate Außenstellplätze** und zwei zugeordnete Abstellräume im Kellergeschoss. Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und wird als eigenständiges Wohnungsgrundbuch geführt. Es wurde bisher als Zweitwohnsitz und zur Ferienvermietung genutzt.
Die Lage in Keitum, einem der ursprünglichsten und charmantesten Orte Sylts, ist **besonders privilegiert**. Umgeben von historischen Friesenhäusern und Gärten, bietet Keitum eine einzigartige Authentizität und Ruhe. Die unmittelbare Nähe zum Wattenmeer und die gehobene Infrastruktur mit exklusiven Boutiquen, Galerien und einer vielfältigen Gastronomie machen diesen Standort zu einem der begehrtesten der Insel. Dieses Haus vereint kulturelles Erbe, landschaftliche Schönheit und gehobene Lebensqualität.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
43/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 17. apríla 2026
Náklady
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