Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in Bad Sassendorf

Dieses charmante Reihenmittelhaus, gelegen in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Kurort Bad Sassendorf, bietet ein **sofort beziehbares Zuhause**.

**Innenbereich** Das Haus wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und besticht durch eine geschmackvolle Gestaltung der Wohnräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, eine Küche (im Kaufpreis inkludiert) sowie ein WC und eine Diele. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Der ausgebaute Dachboden mit ca. 30 m² bietet zusätzliches Potenzial für Wohnraum.

**Ausstattung und Modernisierungen** - **Umfangreiche Sanierung 2017**: Neue Boden- und Wandbeläge, Badsanierung, neue Gastherme von Vaillant inklusive Fußbodenheizung im EG/OG. - **Dachbeschichtung 2021**. - **Neue Fensteranlage 2023** mit 3-fach-Verglasung und Schallschutz. - **Geplante Installation 2025**: PV-Anlage, Wallbox und Terrassenerneuerung. - **Nutzfläche**: ca. 58 m². - **Wohnfläche EG**: ca. 55 m² (Wohnen/Essen 32,20m², Küche 9,63m², WC 2,19m², Diele 11,63m²). - **Wohnfläche OG**: ca. 55 m² (Eltern 20,20m², Bad 7,06m², Flur 3,60m², Kind 11,16m², Kind 2 13,23m²). - **Ausbaufläche DG**: ca. 30 m².

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Kurort Bad Sassendorf, bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten. Eine praktische Zugangsmöglichkeit zum Garten besteht über einen Fußweg entlang der Häuserreihe zur Straße.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine überdachte Terrasse mit ca. 15 m² Fläche. Ein Stellplatz ist vorhanden. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen.