Solides Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Seevetal

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1972** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Seevetal. Mit einer Wohnfläche von **87,8 m²** und einem **140 m²** großen Grundstück bietet es idealen Platz für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über einen praktischen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine helle Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Süd-/West-Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Das weiß geflieste Vollbad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Ein besonderer Vorteil ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind, was die Möblierung erleichtert. Der **vollständig ausgebaute Keller** bietet zusätzlichen Stauraum, einen Hobbyraum und direkten Zugang zum Garten.

**Ausstattung** * **Gasheizung** aus dem Jahr 2020 * Holz-Isolierglasfenster, teilweise erneuert * Buchenlaminat im Obergeschoss * Sonnenterrasse und **Süd-/West-Balkon** * **Eigene Einzelgarage** * Vollkeller mit Hobbyraum

**Lage** Das Haus liegt in Emmelndorf, einem gefragten Ortsteil von Seevetal, südlich von Hamburg. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 ist hervorragend, und die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HVV) ist gut, mit einer Bahnanbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in nur 17 Minuten.