Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Carport in Hanerau-Hademarschen

Dieses charmante Mittelreihenhaus, **erbaut 1981** und **massiv errichtet**, befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Hanerau-Hademarschen. Mit einer Wohnfläche von ca. **110 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche im **vollunterkellerten Bereich**, bietet es auf einem **201 m² großen Grundstück** ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, einer gemütlichen Einbauküche, einem Esszimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Badewanne und Dusche beherbergt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal als Büro oder für Hobbys.

**Besonderheiten:** * **5+kk** Zimmeraufteilung * Vollkeller für zusätzlichen Stauraum * Garten mit Spielmöglichkeiten und Rückzugsort * **Eigener Parkplatz mit Carport** * Gas-Heizung aus **2018**

Die Immobilie wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018 beheizt, die regelmäßig gewartet wurde. Ein eigener Parkplatz mit Carport direkt am Haus bietet bequeme Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.

**Lage:** Hanerau-Hademarschen, eine Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde, besticht durch ländliche Ruhe, eine charmante Dorfatmosphäre und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Nähe zur Nordsee und zu Naturparks lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A23 und A7 ermöglicht schnelle Wege nach Kiel, Hamburg und Flensburg.