Reihenmittelhaus zum Kauf

Modernes und hochwertiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Albbruck zu verkaufen Dieses moderne Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Neubau-Siedlung von Albbruck. Mit einer geschickten Raumaufteilung und einer schönen Lage überzeugt diese Immobilie auf Anhieb und stellt ein ideales Zuhause für eine bis zu 4-köpfige Familie dar. Die Immobilie ist bequem über den Haupteingang zu erreichen und besticht bereits beim Betreten durch ein hochwertiges und modernes Wohnkonzept. Das gesamte Haus überzeugt sowohl durch die geschickte Grundrissgestaltung als auch durch den schön angelegten Terrassenbereich, der durch die vollständige Überdachung jederzeit einen wunderbaren Freizeitwert bietet. Das Erdgeschoss stellt zweifellos den Mittelpunkt der Immobilie dar. Der Wohn- und Essbereich ist offen mit der hochwertigen Einbauküche kombiniert und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse sowie die Grünflächen des Hauses. Abgerundet wird diese Ebene durch das Gäste-WC, so dass die sanitären Anlagen auf beiden Wohnebenen gewährleistet sind. Im Obergeschoss dieses wunderschönen Anwesens befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das Elternschlafzimmer ist großzügig gestaltet und durch eine clevere Trennung geschickt in Schlaf- und Ankleidezimmer unterteilt. Die beiden anderen Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, können aber auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Hauptbadezimmer überzeugt durch einen modernen Stil und bietet durch die bodenebene Dusche sowie eine große Badewanne Komfort für jede Altersgruppe. Im Untergeschoss verbirgt sich ein weiteres absolutes Highlight dieser Immobilie. Die großzügige Saunalandschaft überzeugt durch die Kombination aus Holz und modernen Glasakzenten und bietet zeitlosen Luxus. Technisch befindet sich das Gebäude in einem einwandfreien Zustand. Die Haustechnik basiert auf einer Gaszentralheizung welche die Wohnflächen über eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung erwärmt. Die Warmwasseraufbereitung ist zentral und wird zudem durch Solarthermie unterstützt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist zusätzlich vorhanden und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Unser Fazit: Die Gelegenheit, eine moderne Immobilie in familienfreundlicher Lage zu erwerben. Bestens geeignet für eine bis zu 4-köpfige Familie. Lage Albbruck ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Waldshut und liegt direkt am Hochrhein an der Grenze zur Schweiz. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und macht den Ort besonders für Pendler und Familien interessant. Im Ort selbst befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot sind in den nahegelegenen Städten wie Waldshut-Tiengen schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage an der B34 sowie der Bahnanschluss sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Basel und Waldshut-Tiengen. Auch die direkte Nähe zur Schweiz bietet zusätzliche berufliche und wirtschaftliche Vorteile. Die Umgebung entlang des Rheins sowie die nahegelegenen Wälder und Höhenzüge des südlichen Schwarzwaldes bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Radfahren und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten sind direkt vor der Haustür möglich. Albbruck verbindet somit eine hervorragende Infrastruktur mit naturnaher Lage und hoher Lebensqualität.