Reihenmittelhaus zum Kauf

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung, ein pflegeleichtes Grundstück und eine angenehme Wohnlage in Ennepetal-Voerde Nord. Die Immobilie bietet ca. 100 m² Wohnfläche und steht auf einem Grundstück von insgesamt ca. 303 m² inklusive Anteilen an Gemeinschaftsflächen sowie dem Garagengrundstück. Bereits der Grundriss zeigt eine klassische und alltagstaugliche Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich ist schön angelegt, überschaubar in der Pflege und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder gesellige Stunden im Freien. Ein praktischer Mehrwert ist der zusätzliche rückseitige Zugang vom Garagenhof über eine kleine Treppe. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ebenso steht Ihnen ein Abstellraum zum praktischen Verstauen Ihrer Haushaltsgeräte auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dort unter anderem über Abstellflächen, eine Waschküche sowie den Heizungsbereich mit Ölheizung. Der Gesamtzustand der Immobilie ist gepflegt, in Teilbereichen jedoch modernisierungsbedürftig. Damit bietet das Haus eine solide Grundlage für Käufer, die ein Eigenheim in gewachsener Wohnlage suchen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in Ennepetal-Voerde Nord, einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt durch Reihen- und Einfamilienhäuser, gepflegte Gärten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Zentrum von Voerde erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs (Banken, Bäcker, Ärzte etc.), Schulen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich direkt vor der Haustür oder sind in der näheren Umgebung. Auch die namhaften großen Arbeitgeber in Ennepetal wie Dormakaba & Fa. Jacob sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ennepetal zeichnet sich durch seine Nähe an die angrenzenden Städte Gevelsberg, Hagen und Schwelm aus. Weitere Informationen Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025