Modernes Reihenhaus am Waldrand in Voerde

Dieses **moderne Reihenmittelhaus** in Voerde bietet auf ca. **105,7 m² Wohnfläche** ein familienfreundliches und naturnahes Wohnerlebnis. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert und befindet sich in einem **sehr guten Gesamtzustand**.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Schlafzimmer**. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Wellnessdusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC erhöhen den Komfort. Das Untergeschoss bietet ca. **50 m² Nutzfläche** mit einer Sauna und einem Partyraum.

**Ausstattung:** * Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne * Fenster erneuert **2012** * **Solarthermie und Photovoltaik** für effiziente Energieversorgung * Zusätzlicher Stauraum durch Gartenhaus * Separate Garage * Sauna und Partyraum im Untergeschoss

**Lage:** Das Haus liegt in einer Spielstraße im beliebten Stadtteil Friedrichsfeld, direkt am **Waldrand**. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, ideal für Familien. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A3 und öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.