Familienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Jahr **1991** befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Kaltenkirchen.

**Überblick** Das Haus bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** und verteilt sich über mehrere Ebenen. Zusätzlich stehen ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. **20 m² Nutzfläche** und ein **voll beheizbarer Vollkeller** mit 55,84 m² zur Verfügung. Das ca. **177 m² große Grundstück** verfügt über einen geschützten und kaum einsehbaren Gartenbereich, der Privatsphäre und Entspannung im Freien ermöglicht. Eine Garage ist inklusive.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, die Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliches Kinderzimmer und ist dank Heizkörper ganzjährig nutzbar. Der beheizte Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * Gepflegtes Mittelreihenhaus * Baujahr 1991 * Ca. 105 m² Wohnfläche * Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 20 m² Nutzfläche) * Vollkeller (55,84 m²), beheizt * Grundstück ca. 177 m² * Nicht einsehbarer Garten * Garage inklusive * Fenster im Dachgeschoss (Velux)

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Wohngebiet am Ehrenhain in Kaltenkirchen. Die Lage vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit optimaler urbaner Anbindung. Das Stadtzentrum ist nur ca. 1 km entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistungen. Schulen und Kitas sind im direkten Umkreis. Die Metropolregion Hamburg und Neumünster sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie das HolstenTherme sind schnell erreicht.