Gepflegtes Reihenmittelhaus in Buxtehude mit Garten

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1966** befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Ortsteil Neukloster von Buxtehude. Mit einer Wohnfläche von ca. **85 m²** und einer Grundstücksfläche, die direkten Zugang zum Garten bietet, ist dieses Haus ideal für Familien oder Kapitalanleger. Das Haus ist aktuell vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von **9.240,00 EUR**.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, auf zwei Ebenen angelegtes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und Marken-Geräten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernes Vollbad mit Tageslicht.

**Besonderheiten:** * **3,5 Zimmer** auf ca. 85 m² Wohnfläche * Teilunterkellert mit **direktem Gartenzugang** * Sonnige Terrasse mit Markise * Modernes Vollbad mit Tageslicht * Gas-Brennwerttherme (Baujahr **1996**) * Garten mit eigener Zuwegung und Vorgarten * Energieeffizienzklasse G (Bedarfsausweis vom 18.06.2018)

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone mit Spielplatz und öffentlichen Stellplätzen direkt vor dem Haus. Die Anbindung an die A26 ist in nur 10 Minuten erreichbar, und der nahegelegene Neukloster Forst lädt zu Erholung und Spaziergängen ein. Buxtehude selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität in der Metropolregion Hamburg.